2024個人地下室買賣合同范本

2024個人地下室買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：___________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：___________鑒于甲方擁有地下室的所有權，并愿意將其出售；乙方愿意購買甲方的地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下室基本情況1.1地下室位于________________，建筑面積為____平方米。1.2地下室現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條交易金額及支付方式2.1乙方應向甲方支付地下室購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)時，支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將地下室交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合辦理地下室過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證地下室的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付購買價款，并妥善使用和管理地下室。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變地下室的使用性質。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付地下室，應向乙方支付違約金，違約金為購買價款的____%。5.2乙方未按約定時間支付購買價款，應向甲方支付違約金，違約金為購買價款的____%。5.3雙方如有其他違約行為，應依照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔相應責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地下室所有權證明文件2.地下室現(xiàn)狀圖片及相關資料3.購買價款支付憑證4.地下室過戶手續(xù)辦理相關文件5.雙方身份證明文件6.房屋買賣合同法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地下室：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將地下室交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付購買價款：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付全部購買價款。3.雙方擅自改變地下室使用性質：違反國家相關法律法規(guī)，未經(jīng)審批擅自改變地下室的使用性質。4.地下室權屬糾紛：地下室存在抵押、債務等法律糾紛，導致過戶手續(xù)無法正常辦理。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間，通常用于儲存、居住等用途。2.購買價款：指乙方為購買甲方地下室而支付的金額。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付的一定金額，作為購買地下室的誠意金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將地下室所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定違約金或其他補償方式。2.購買價款支付不及時：解決辦法：乙方逾期支付價款時，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責任的權利。3.地下室過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.地下室權屬糾紛：解決辦法：雙方應在合同中明確權屬證明文件，如遇權屬糾紛，可尋求法律途