2024個人私有房產(chǎn)買賣合同書

2024個人私有房產(chǎn)買賣合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，按照甲方和/或貸款銀行的要求支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶號變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。4.3本合同項下的房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%乘以遲延交付天數(shù)。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%乘以遲延付款天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

6.付款憑證復(fù)印件

7.過戶證明復(fù)印件

8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶號變更手續(xù)。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。

3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

4.房屋占用土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋占用土地使用權(quán)的法律文件。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

6.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。

3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。

4.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理，并承擔(dān)相關(guān)過戶費用。

5.戶號變更手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)