2024個(gè)人房屋買賣簡易協(xié)議

2024個(gè)人房屋買賣簡易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)是_______，土地使用權(quán)證號(hào)是_______。1.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金卡等有關(guān)房產(chǎn)的證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電煤等各項(xiàng)戶名的變更手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不受任何法律糾紛的影響，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國_______省_______市的相關(guān)法律法規(guī)。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.公共維修基金卡

4.物業(yè)、水電煤等戶名變更證明文件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電煤等戶名變更手續(xù)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

5.乙方未按約定時(shí)間支付定金。

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方為購買房產(chǎn)而支付的誠意金。

4.房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部價(jià)款。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

6.違約：指當(dāng)事人未履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方延遲交付，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，如甲方延遲過戶，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電煤等戶名變更手續(xù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方拒絕協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款，如乙方延遲支付，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付定金，如乙方延遲支付，乙方