2024個人買賣房屋合同范本

2024個人買賣房屋合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋產(chǎn)權(quán)期限至____年。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.4該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方同意按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。2.4乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房款的2%。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋以及附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單交付給乙方。3.4交付日期為____年__月__日。第四條附加條款4.1該房屋在過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方自購買該房屋之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用支付義務(wù)。4.4乙方在購買該房屋后，如需要進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同總價款的2%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處附上詳細清單）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料（此處附上相關(guān)證明材料）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)5.過戶費用明細單6.物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)定7.房屋裝修申請及審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或未將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未按約定時間接收房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定提供完整的生活設(shè)施或家具、家電等物品。6.任何一方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋附屬設(shè)施：指與房屋建筑結(jié)構(gòu)緊密相關(guān)，便于房屋使用的設(shè)施。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付給賣家的部分房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)期限：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費用高于預(yù)期：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費用標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施缺失或損壞：對照清單核實，如發(fā)現(xiàn)問題，及時與甲方溝通，要求賠償或補辦。3.甲方未按時辦理過戶手續(xù)：催促甲方盡快辦理，如有必要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.乙方延遲支付房款：提醒乙方盡快支付，協(xié)商制定付款計劃，如乙方仍不履行，可依法解除合同。5.房屋實際面積與合同不符：及時與甲方溝通，按照實際面積調(diào)整房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售