科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單

科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單合同編號(hào)：__________科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的科研實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備，乙方擬租賃該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備2.乙方租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的目的僅為進(jìn)行科研活動(dòng)，不得將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備用于其他用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、使用及保管1.乙方按照本合同約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的結(jié)構(gòu)、功能。2.乙方應(yīng)妥善保管實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備，確保其安全、完整。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方不得將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備保險(xiǎn)，確保其在使用過(guò)程中的安全。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。七、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.本合同的違約金為應(yīng)付租金的______%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單1.實(shí)驗(yàn)室名稱：____________________設(shè)備名稱：____________________數(shù)量：____________________型號(hào)：____________________單價(jià)：____________________總價(jià)：____________________2.實(shí)驗(yàn)室名稱：____________________設(shè)備名稱：____________________數(shù)量：____________________型號(hào)：____________________單價(jià)：____________________總價(jià)：____________________一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單3.租金支付證明4.實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備保險(xiǎn)單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付證明7.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)備，未能保障乙方正常科研活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間維修或未能修復(fù)設(shè)備，影響乙方科研活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定用途使用實(shí)驗(yàn)室或設(shè)備，擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。5.乙方未按約定保管實(shí)驗(yàn)室或設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。6.乙方未按約定辦理實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備保險(xiǎn)。7.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的一方。3.科研活動(dòng)：指符合乙方研究方向和目標(biāo)的研究行為。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛處理方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實(shí)驗(yàn)室或設(shè)備不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備符合約定條件，如不符合應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代設(shè)備。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：實(shí)驗(yàn)室或設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備或提供替代設(shè)備。乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。4.問題：乙方使用實(shí)驗(yàn)室或設(shè)備不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：保險(xiǎn)單據(jù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求提供合格的保險(xiǎn)單據(jù)，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于