商場租賃合同范本合同范本

商場租賃合同范本合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的商場物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方僅限于__________（具體用途）使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定用途使用租賃物或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方未按照約定用途使用租賃物或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.付款憑證7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物提前解除合同且未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃物逾期支付租金未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，違規(guī)行為將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦