商鋪轉租合同模板

商鋪轉租合同模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于____________（商鋪地址）的商鋪的現(xiàn)有租賃權人，并且有權將該商鋪進行轉租；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應付租金的__%。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權。5.2甲方應負責商鋪的維修、養(yǎng)護和管理，確保商鋪的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。6.2乙方應合理使用商鋪，不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪的安全和完好。6.3租賃期滿后，乙方應按約定遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪租賃合同3.商鋪轉租合同4.商鋪經(jīng)營許可證5.乙方工商營業(yè)執(zhí)照6.支付憑證（如銀行轉賬記錄）7.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻8.商鋪維修記錄9.租金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方進行違法經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未按約定遷離租賃商鋪或未將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或向乙方收取未約定費用，視為違約。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉租合同：指商鋪現(xiàn)有租賃權人將其租賃的商鋪部分或全部轉租給他人的合同。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃商鋪的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，以使用商鋪。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。6.經(jīng)營許可證：指乙方進行商鋪經(jīng)營所需的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉租需經(jīng)過房東同意，確保轉租合同的有效性。2.核實商鋪所有權，避免轉租方無權轉租的情況。3.明確租金、租金支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.檢查乙方經(jīng)營資格，確保乙方可以合法經(jīng)營。5.商鋪維修、養(yǎng)護和管理責任劃分清楚，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.雙方簽訂書面合同，明確違約責任和解決爭議的方式。7.遇到違約行為，及時采取措施，如協(xié)商解決、支付違約金或解除合同等。五、所有應用場景：1.現(xiàn)有租賃權人需要將商鋪部分或全部轉租給他人