法院拍賣合同模板

法院拍賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物及價格1.1甲方同意出售位于__________的房產(chǎn)一套，包括但不限于房屋及其附屬設施、設備、家具等（具體詳見附件一）。1.2乙方同意購買上述標的物，購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定查看標的物，并按照合同約定的價格購買標的物。（2）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，甲方應當將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（3）剩余款項人民幣__________元整，乙方應于標的物過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第二條交付及過戶（1）標的物及其附屬設施、設備、家具等完好無損；（2）標的物已解除所有抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）標的物已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第三條合同的解除和違約責任3.1如乙方未按照本合同約定的時間、金額支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.2如甲方未按照本合同約定的時間、條件交付標的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：標的物詳細清單1.房屋及其附屬設施、設備、家具等清單（具體詳見附件一1）2.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)文件（具體詳見附件一2）附件一1：標的物詳細清單1.房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋樓層：__________建造年代：__________2.附屬設施、設備、家具等（1）設施：__________（2）設備：__________（3）家具：__________附件一2：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)文件1.房產(chǎn)證：__________2.土地使用權(quán)證：__________3.其他相關(guān)手續(xù)文件：__________一、附件列表：1.附件一：標的物詳細清單附件一1：房屋及其附屬設施、設備、家具等清單附件一2：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定的時間、金額支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.甲方未按照本合同約定的時間、條件交付標的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同中甲方同意出售的位于特定地址的房產(chǎn)及其附屬設施、設備、家具等。2.定金：乙方支付給甲方的預付款項，作為購買標的物的誠意表現(xiàn)。3.首付款：乙方支付給甲方的首次款項，用于表明購買標的物的決心。4.過戶：將標的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物交付時發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定條件。解決辦法：甲方應按照合同約定修復或更換標的物，直至符合合同條件。2.問題：標的物過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同尋求法律途徑解決。3.問題：乙方支付款項延遲。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付款項，如有延遲，應支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間交付標的物。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付標的物