2024年土地租賃協(xié)議樣本（5篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年土地租賃協(xié)議樣本甲方（出租方）：_____注冊(cè)地址：_____法定代表人：_____乙方（承租方）：_____有限公司，注冊(cè)地址：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條出租標(biāo)的情況1、位置、面積、范圍：出租地塊位于____市____區(qū)，面積約____平方米（不包括地上現(xiàn)存房屋臨時(shí)建筑一棟，約____平方米），具體范圍以本合同附件一之“地籍圖”為準(zhǔn);2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時(shí)建筑審批手續(xù);3、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)類(lèi)型，土地用途，土地使用權(quán)證號(hào)為，地號(hào)，地籍圖號(hào)，出租地塊屬于該土地證部分土地，整體土地已向銀行抵押;本合同出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時(shí)建筑約____平方米，乙方已知悉原租賃合同存在，甲方與原租賃人因本地塊租賃合同糾紛正在訴訟中商未結(jié)案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地，甲方與原租賃人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。4、附屬設(shè)施狀況：_____第二條租賃用途及期限1、用途：_____，租賃期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;2、期限年，即從____年____月____日至____年____月____日。其中免租期為_(kāi)____個(gè)月，即從____年____月____日起計(jì)收租金。3、租賃期滿(mǎn)如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由雙方重新協(xié)商訂立新合同，如雙方在期滿(mǎn)前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議，則合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)期滿(mǎn)之日起十五日內(nèi)搬遷，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計(jì)算。第三條租金及支付方式1、租金實(shí)行分段計(jì)算：前三年，即從____年____月____日至____年____月____日，為每平方米_____元，每月租金_____元;第四年至第六年，即從____年____月____日至____年____月____日，為每平方米_____元，每月租金_____元;第七年至第年，即從____年____月____日至____年____月____日，為每平方米_____元，每月租金_____元。2、租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月，甲方可以單方解除合同。3、租金支付方式：A、現(xiàn)金，由乙方交到甲方，同時(shí)開(kāi)具收據(jù);B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款，甲方指定帳號(hào)為：C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當(dāng)月____日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開(kāi)具收據(jù)。如果沒(méi)有書(shū)面委托，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認(rèn)可。第四條租賃押金1、本合同簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金元，作為乙方履行本合同之保證金;2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng)后返還乙方。3、如乙方有違反本合同的違約行為，或乙方提前解除合同的甲方有權(quán)沒(méi)收全部押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補(bǔ)交同等數(shù)額的押金，逾期拒不補(bǔ)交的甲方可解除合同。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1、土地增殖稅、出租土地的營(yíng)業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)交納，其他稅費(fèi)不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān);2、乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間所有的水、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費(fèi)用，以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān);3、乙方利用該土地搭建臨時(shí)或永久性建筑、開(kāi)辦工廠(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營(yíng)行為，以及因存在消防、安全等問(wèn)題而被有關(guān)部門(mén)罰款、征收費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如被有關(guān)第三方或政府部門(mén)向甲方征收，乙方應(yīng)全額向甲方返還，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條地上建筑及其他設(shè)施1、乙方在租賃期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施，必須首先取得甲方同意，并按照甲方同意的設(shè)計(jì)方案施工，如需經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由乙方承擔(dān);2、乙方應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)新裝或改裝水、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，將有關(guān)文件報(bào)甲方備案，甲方對(duì)有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助;3、合同終止或因乙方違約而解除后，地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方搬遷時(shí)不得拆除，甲方亦無(wú)須補(bǔ)償乙方。4、乙方應(yīng)當(dāng)確保租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性要求，甲方有權(quán)檢查監(jiān)督，如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除合同。5、在合同期內(nèi)，如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害，造成建筑物滅失，對(duì)于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金、賠償金，按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償均歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致同意解除合同，根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價(jià)，按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例甲方向乙方支付補(bǔ)償金，建筑物歸甲方。7、租賃期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第七條土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1、租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的，乙方無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但甲方應(yīng)提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后本租賃合同在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。2、租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意，本合同繼續(xù)有效，如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方給予第三人的權(quán)利不得超過(guò)乙方在本合同中的權(quán)利，租期不得超過(guò)乙方租期。4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。第八條租賃物的交付1、乙方支付全部押金后，甲方開(kāi)具押金收據(jù)，乙方可以使用租賃土地。2、本合同終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施，對(duì)建筑物造成損害的須賠償甲方損失。第九條合同的解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成合同無(wú)法履行的，本合同終止，乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除合同：A、乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月;B、乙方未按照第四條第3項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)交押金;C、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改，乙方經(jīng)通知仍不改正的;D、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施;E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的;F、乙方超過(guò)期限一個(gè)月仍未交納押金。解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效。4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除合同：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地。合同解除后按照本合同其他條款的約定處理，合同未約定的適用《民法典》等法律規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決辦法對(duì)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，作為本合同附件。雙方確認(rèn)本合同履行過(guò)程中有關(guān)文書(shū)的送達(dá)地址為：甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____日期：____日期：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____2024年土地租賃協(xié)議樣本（2）【土地租賃協(xié)議書(shū)】甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為合法土地的所有人，乙方有意承租土地，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本信息1.1土地地址：1.2土地面積：1.3土地性質(zhì)：1.4租賃期限：自【起租日期】到【終止日期】1.5租金金額：人民幣【租金金額】元/年第二條租賃土地的使用權(quán)2.1乙方承租土地的主要用途：2.2乙方對(duì)土地的使用應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并不得違反國(guó)家政策。第三條租賃條件3.1租金支付方式：乙方每年應(yīng)在【起租日期】前或當(dāng)年【起租日期】后【租金支付日】前支付當(dāng)年的全部租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照乙方以下賬戶(hù)支付租金：銀行名稱(chēng)：賬戶(hù)名：賬號(hào)：第四條合同違約處理4.1若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方停止對(duì)土地的使用。4.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返還已支付的租金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條合同終止5.1協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.2甲方與乙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。5.3協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地交還給甲方，并清理好租賃土地上的設(shè)施、建筑物等。第六條其他6.1本協(xié)議如需變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方須經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地租賃協(xié)議樣本（3）出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積平方米，用以。第二條：租賃土地期限租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。若土地租賃期限已滿(mǎn)，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：租賃土地租金及租賃保證金本協(xié)議租金實(shí)行年支付制，租金按平方米折合為_(kāi)___畝數(shù),每畝每年租金為元,租金總額（大寫(xiě)）租金支付方式為（現(xiàn)金）。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時(shí),一次性繳納租地保證金壹拾萬(wàn)元整（100000.00元）第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。2、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)提供場(chǎng)地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建臨時(shí)性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。5、乙方在租地使用期間,必須保持場(chǎng)地平整,不得出現(xiàn)堆積及揚(yáng)塵,影響村莊形象,給村民帶來(lái)不必要的污染因素,在使用結(jié)束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場(chǎng)地,并清理遺留的現(xiàn)場(chǎng)垃圾等事宜.第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿(mǎn)后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿(mǎn)足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條：租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。第十條：附則本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年土地租賃協(xié)議樣本（4）【土地租賃協(xié)議書(shū)】出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于：1.甲方為擁有合法權(quán)益的土地所有人，擬將土地出租給乙方使用；2.乙方有意租賃甲方的土地并同意遵守本協(xié)議所規(guī)定的條件和要求；雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息1.租賃方向：（詳細(xì)填寫(xiě)出租方所在地，包括省、市、區(qū)縣等）2.租賃土地面積：（填寫(xiě)租賃土地的具體面積，以平方米為單位）3.租賃土地用途：（填寫(xiě)土地所用于的具體用途，例如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等）第二條租賃期限1.租賃起始日期：（填寫(xiě)租賃的起始日期）2.租賃終止日期：（填寫(xiě)租賃的終止日期）3.續(xù)租條款：（如果雙方同意可以在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，則詳細(xì)填寫(xiě)續(xù)租條款）第三條租金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（填寫(xiě)租金的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括金額、單位等）2.租金支付方式：（填寫(xiě)租金的支付方式，例如一次性支付、分期支付等）3.租金支付時(shí)間：（填寫(xiě)租金的支付時(shí)間，例如每月、每季度等）第四條土地使用權(quán)1.甲方作為土地的合法所有人，具有出租土地的使用權(quán)，同時(shí)承諾在租賃期間不會(huì)將土地轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方在租賃期間享有租賃土地的使用權(quán)，并且承諾在土地使用期限內(nèi)按照土地使用的具體要求進(jìn)行合理使用，并確保土地的安全和保護(hù)。第五條違約責(zé)任1.如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償損失。2.如果因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議的條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用于中華人民共和國(guó)的法律。2.如果在本協(xié)議的履行過(guò)程中產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至所在地人民法院解決。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在該簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年土地租賃協(xié)議樣本（5）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增