2024年門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：_____乙方：_____為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于_____間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止（即：____年）三、月租金_____元整（_____元），乙方于每月____日前向甲方交清當(dāng)月的租金_____元整（_____元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金（_____）（不計利息），合同期滿押金退回。五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：_____乙方法人代表簽字：_________年____月____日2024年門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）門面租賃協(xié)議甲方：(出租方姓名/單位名稱)地址：(出租方地址)聯(lián)系電話：(出租方聯(lián)系電話)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：(出租方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號)乙方：(承租方姓名/單位名稱)地址：(承租方地址)聯(lián)系電話：(承租方聯(lián)系電話)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：(承租方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于(門面所在地址)的商鋪進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品及用途1.甲方同意將位于(門面所在地址)的商鋪，即(門面面積)平方米的房屋租賃給乙方，用于經(jīng)營(租賃用途)等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.甲方保證所租賃的商鋪為合法所有權(quán)，并無他人權(quán)益，能夠出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為(租賃年限)，自(起始日期)起至(結(jié)束日期)止。2.在租賃期限屆滿前，乙方若需繼續(xù)續(xù)租，需提前(提前續(xù)租通知期限)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方同意按(租金支付方式)的方式支付租金，租金為每月(租金金額)元整，于每月的(租金支付日)日前支付給甲方。2.乙方同意在租賃期開始時支付押金(押金金額)元整給甲方，履行租賃期滿后退還乙方。四、維護(hù)及裝修責(zé)任1.在租賃期間，乙方有義務(wù)對所租賃的商鋪進(jìn)行保養(yǎng)及裝修，但需事先取得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)確保租賃商鋪的清潔、衛(wèi)生及安全，保證經(jīng)營活動不影響周邊鄰居的正常生活。五、違約責(zé)任1.若一方未能履行本協(xié)議約定的任何一項義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，損失由違約方承擔(dān)。2.若因一方違約導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)依法支付相應(yīng)的違約金及賠償金給對方。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由(協(xié)商不成方所在地)人民法院訴訟解決。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：_____________2024年門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）出租方（甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的門面坐落地址：_____，面積約____平方米左右;租賃用途：_____.第二條租賃期限、租金及有關(guān)費用的交納1、租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2、押金為______________________________________________.3、第一年房屋租金為每個月_____元人民幣。4、乙方向甲方租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿2個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每季租金為_____元（大寫_____元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加計算租金。2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，于每季度____日前交納本季度租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有拖欠，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金1%向乙方加收滯納金。拖欠房租_____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金_____元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第五條合同的變更、解除與終止1、如果乙方將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后如乙方退租，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸乙方所有。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_____元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金_____元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;（3）利用該房屋進(jìn)行違法活動的;（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;（5）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風(fēng)等）第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）門面租賃協(xié)議甲方：(出租人)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租人)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方門面的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其所有門面位于（地址）的房屋出租給乙方使用，具體面積為（具體面積）平方米。1.2門面使用的具體位置、布置平面圖詳見附件一。第二條租賃期限本協(xié)議有效期為（具體時間），租賃期限為（具體時間）。若乙方需繼續(xù)租用，租賃期滿前應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（具體金額）元。乙方應(yīng)按月付清租金，支付方式為（支付方式）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用條件4.1乙方在使用門面期間，需承擔(dān)相應(yīng)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用。4.2乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。乙方不得將門面用于違法活動，不得從事影響社會公共安全的活動。4.3乙方需按照相關(guān)規(guī)定維護(hù)門面的整潔、安全，不得私自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。乙方在撤離門面時需恢復(fù)原狀，并做好衛(wèi)生清理工作。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)門面的非人為損壞維修，包括門窗、屋頂、外墻等設(shè)施設(shè)備。5.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、水電設(shè)備等。5.3門面的日常維護(hù)保潔由乙方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償對方因此而遭受的損失。6.2一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)及時補(bǔ)償另一方相應(yīng)的損失。6.3若乙方因自身原因解除合同，須提前30日書面通知甲方，并支付提前解約的違約金。第七條協(xié)議解除7.1本協(xié)議期滿，且未續(xù)期的，視為租賃關(guān)系自動終止。7.2一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條不可抗力如因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決本