2024年辦公地點租賃合同范本（二篇）

第13頁共13頁2024年辦公地點租賃合同范本出租方（甲方）：通信地址：郵編：_____聯(lián)系電話：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通信地址：郵編：_____聯(lián)系電話：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方（乙方）：通信地址：郵編：_____聯(lián)系電話：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通信地址：郵編：_____聯(lián)系電話：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù).租賃房屋權(quán)利人：_____；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼：__________.第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣____元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣____元（大寫：元）。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣____元（大寫：____元）。第四條乙方應(yīng)于：□每月日前；□每季度第個月日前；□每半年第個月日前；□每年第個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”）第五條乙方租用租賃房屋的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過____年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：__________.未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報本合同登記（備案）機關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、□只滿足條件之一.□全部滿足。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項□內(nèi)打“√”）返還租賃保證金的方式及時間：__________.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔(dān)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。第十五條□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；□租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。□租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”）第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。個工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、收回或拆除租賃房屋；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，□1、要求乙方恢復(fù)房屋原狀；□2、向乙方請求損害賠償；□3、不予退還租賃保證金；□4、要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：元）。（上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3、4項不能同時選取；在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）：（一）乙方拖欠租金達(dá)天（個月）以上；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達(dá)元以上；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，□1、向甲方請求損害賠償；□2、請求甲方雙倍退還租賃保證金；□3、甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元）。（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、3項不能同時選??；在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）：（一）甲方遲延交付租賃房屋天（個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的。（五）甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同的。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記（備案）。第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)登記（備案）。第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：□深圳仲裁委員會申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）第二十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，合同登記機關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：____年____月____日乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：____年____月____日登記或備案人（簽章）：合同登記（備案）機關(guān)（簽章）：____年____月____日2024年辦公地點租賃合同范本（二）合同編號：2024-GDL-001租賃合同甲方：[公司名稱]住所地：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[租賃方姓名/公司名稱]住所地：[住所地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家經(jīng)營辦公地點出租的企業(yè)，具有合法的經(jīng)營資格和權(quán)利；2.乙方有租賃辦公地點的需求；3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成租賃協(xié)議。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：租賃物1.1甲方同意將其位于[辦公地點地址]的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用。1.2租賃物的具體信息如下：[詳細(xì)描述租賃物的房屋、面積、配置等相關(guān)內(nèi)容]。第二條：租賃期限2.1租賃期限自2024年[起始日期]開始，至2025年[終止日期]結(jié)束。2.2若乙方需要續(xù)租，則應(yīng)提前90天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條：租金及支付方式3.1乙方租賃租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫：[租金大寫]）。租金包含房租、物業(yè)管理費、水費、電費以及相關(guān)服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)在每月的[租金支付日]之前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按租金金額的5%支付違約金。第四條：保證金及使用期限4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[保證金大寫]）給甲方作為擔(dān)保。4.2在租賃關(guān)系存續(xù)期間，保證金將由甲方保管，并在租賃關(guān)系終止后的30個工作日內(nèi)退還乙方。4.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法從保證金中扣除相應(yīng)違約金，若保證金不足以抵扣，則乙方應(yīng)補足差額。第五條：租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照合理使用的原則使用租賃物，不得將其予以轉(zhuǎn)租、出借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃物所在地的社區(qū)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為，不得干擾他人正常生活秩序及工作秩序。5.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并按時支付相關(guān)費用。第六條：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，因不可抗力或正常損耗所引起的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第七條：違約責(zé)任7.1對于乙方違約的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并進(jìn)行相應(yīng)損失的賠償。7.2若乙方未按合同約定支付租金超過15天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未支付的租金及逾期違約金。7.3若乙方在租賃物上擅自進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原貌，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第八條：解除合同8.1雙方同意，在以下情況下本合同可以解除：(1)乙方提前90天書面通知甲方，并支付完畢相關(guān)款項，甲方同意解除合同；(2)甲方因不可抗力等情況