家庭旅館長租合同

家庭旅館長租合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家庭旅館，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的家庭旅館，并按照約定的條款進行使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方位于__________（地址）的家庭旅館，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方承租的房間數(shù)量為__________間，房間號分別為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標準，經(jīng)乙方要求維修仍未達到約定的使用條件；（3）租賃物危及乙方人身安全。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方使用租賃物從事違法活動；（3）乙方嚴重違反本合同的其他約定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.家庭旅館房產(chǎn)證復印件4.租賃物清單5.設(shè)施、設(shè)備狀況檢查清單6.房屋鑰匙交付記錄7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.合同解除或變更申請書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。2.甲方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標準，經(jīng)乙方要求維修仍未達到約定的使用條件。3.租賃物危及乙方人身安全。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方使用租賃物從事違法活動。6.乙方嚴重違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有并有權(quán)出租家庭旅館的一方。2.承租方：指本合同中乙方，承租甲方家庭旅館的一方。3.租賃物：指甲方出租的家庭旅館，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證本合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金后，甲方未提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)在收到租金后及時提供正規(guī)發(fā)票，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃，但甲方拒絕簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照市場情況協(xié)商確定新的租金，雙方簽訂新的租賃合同。3.問題：合同履行過程中，租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、