農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于乙方是具有完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，并同意接受本合同的約定；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意將位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買并擁有上述標(biāo)的房屋的所有權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)正式接管標(biāo)的房屋，并享有所有權(quán)。第四條附加條款4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起至過(guò)戶完成之日止，標(biāo)的房屋范圍內(nèi)的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2乙方自過(guò)戶完成之日起，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村房子所有權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定承擔(dān)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房子：指位于農(nóng)村的住宅建筑。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.標(biāo)的房屋：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房屋。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同前往相關(guān)部門，按照流程逐步完成過(guò)戶手續(xù)。2.標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)事先了解并解決房屋權(quán)屬糾紛，確保過(guò)戶過(guò)程順利。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付時(shí)存在損壞或缺失，解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民出售自己的房