2024二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范本下載

2024二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本范本合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如與甲方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如與乙方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米3.2房屋權(quán)利及瑕疵：甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付定金后的余額，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、定金及違約金6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.2如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。6.3如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶證明復(fù)印件

7.房屋交接單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理完畢過戶手續(xù)。

2.甲方未保證過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付定金。

4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余購房款。

5.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、債務(wù)等。

6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。

2.轉(zhuǎn)讓方：原房屋所有權(quán)人。

3.受讓方：購買房屋并取得所有權(quán)的自然人或其他法人。

4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋或未過戶：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付定金或購房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間二手房買賣