2024個(gè)人房屋買賣合同的范本二

2024個(gè)人房屋買賣合同的范本二合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.定金收據(jù)4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過戶費(fèi)用清單6.付款憑證7.房屋交接單8.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定交付符合要求的房屋，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付定金，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買標(biāo)的房屋。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售/購買的房屋。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。5.成交價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利進(jìn)行。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：按照合同約定處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還定金或解除合同。5.房屋在交付過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的