2024二手住宅買賣合同

2024二手住宅買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________第一條住宅基本情況1.1住宅位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2住宅所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3住宅現(xiàn)狀：________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述住宅的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）甲方收到定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）后，雙方簽訂《房屋買賣合同》。（2）自《房屋買賣合同》簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對(duì)住宅享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露住宅的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付住宅，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用住宅，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%。6.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.住宅現(xiàn)狀照片

5.家具家電清單

6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，視為違約。

2.甲方未能如實(shí)披露住宅實(shí)際情況，視為違約。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

5.乙方未合理使用住宅，或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：已有人居住并發(fā)生過(guò)買賣的住宅。

2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的住宅購(gòu)買價(jià)格。

3.定金：乙方支付給甲方的部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證金。

4.過(guò)戶：將住宅所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付住宅：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延期交付或解除合同。

2.甲方未能如實(shí)披露住宅實(shí)際情況：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或解除合同。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延期付款或解除合同。

5.乙方未合理使用住宅，或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)