2024住宅認(rèn)籌協(xié)議

2024住宅認(rèn)籌協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條住宅及價(jià)格1.1本協(xié)議所涉及的住宅為單位號(hào)為_(kāi)_________，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________，建筑密度為_(kāi)_________%，容積率為_(kāi)_________%。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述住宅。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付購(gòu)房款：（1）認(rèn)籌金：人民幣_(tái)_________元，于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，于甲方通知乙方辦理購(gòu)房合同簽訂手續(xù)時(shí)支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式辦理貸款，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。2.2乙方支付的購(gòu)房款，一經(jīng)支付，即視為對(duì)甲方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)益的購(gòu)買(mǎi)。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾為本項(xiàng)目提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。4.2甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)交付的住宅承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的__________%。5.2甲方未按照約定交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅認(rèn)籌協(xié)議2.購(gòu)房款支付證明3.交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)4.住宅質(zhì)量保修書(shū)5.違約金支付證明6.訴訟同意書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付住宅，視為違約。2.甲方未按照約定提供住宅質(zhì)量保修，視為違約。3.乙方未按照約定支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照約定辦理交付手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目的法人或其他組織。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)住宅的法人或其他組織。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)住宅應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.認(rèn)籌金：指乙方在認(rèn)籌階段支付給甲方的款項(xiàng)。5.首付款：指乙方在辦理購(gòu)房合同簽訂手續(xù)時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付住宅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付住宅。2.甲方未按照約定提供住宅質(zhì)量保修：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并支付遲延支付違約金。4.乙方未按照約定辦理交付手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理交付手續(xù)，并支付遲延交付違約金。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目。2.乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。3.