2024二手房屋買賣三方合同

2024二手房屋買賣三方合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方出售房屋、乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價的____%。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.房屋交付確認書7.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.賣方：房屋的currentowner，希望出售房屋的一方。3.買方：希望購買房屋的一方。4.中介方：協(xié)助房屋買賣雙方達成交易的一方。5.成交價：買方支付給賣方的房屋交易價格。6.違約金：當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息，確保過戶順利進行。4.問題：水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移遇阻。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供相關(guān)證明文件，向相關(guān)部門申請賬戶轉(zhuǎn)移，確保轉(zhuǎn)移順利完成。五、所有應(yīng)用場景：