2024個人房屋買賣合同范例

2024個人房屋買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)有實用面積為__________平方米，共有__________個房間。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段支付剩余房價款。具體支付時間及金額如下：（3）房屋交付時，乙方一次性支付房屋交易稅費、物業(yè)管理費等費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，填寫《物業(yè)驗收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施。如甲方逾期交付，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期付款金額×日違約金比例。4.3如甲方在合同約定的期限內(nèi)未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件，導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.物業(yè)驗收單5.身份證復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明8.購房貸款相關(guān)文件9.房屋過戶申請表10.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的支付日期之后，乙方未能按時支付房價款。3.甲方未能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件：指合同約定的過戶日期之后，甲方未能提供上述證件，導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償額外損失。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金；如違約金不足以彌補甲方損失，甲方還可以要求乙方賠償額外損失。3.甲方未能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件：解決辦法：甲方應(yīng)積極辦理相關(guān)證件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＾k理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)