2024全新青島租賃房屋合同

2024全新青島租賃房屋合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于青島市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：__________________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用和保管5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。5.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第六條維修責任6.1甲方負責該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的大修、中修和改造。6.2乙方負責該房屋的日常維護和小修，如水管漏水、電器故障等。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方的人民幣違約金金額為____元（大寫：____________________元整）。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋維修記錄

6.雙方身份證明文件

7.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未按約定提供房屋或提供的房屋與合同描述不符

未按約定維修房屋及附屬設(shè)施

提前解除合同未支付違約金

其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

提前解除合同未支付違約金

其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用房屋的時間期限。

4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。

6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.問題：房屋損壞或設(shè)施故障

解決辦法：甲方負責維修，乙方負責日常維護。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，恢復(fù)房屋原狀。4.問題：提前解除合同

解決辦法：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.