宅基地轉(zhuǎn)讓合同

宅基地轉(zhuǎn)讓合同第一條定義與解釋1.1本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：姓名/名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱“受讓方”）：姓名/名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2本合同所述“宅基地”是指轉(zhuǎn)讓方依法擁有的位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村____號(hào)的宅基地，地塊編號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.3本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：____元整）的價(jià)格將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且該宅基地未被任何法院或行政機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。2.2受讓方應(yīng)具備購房資格，并符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。2.3受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本合同約定的方式支付。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格，以人民幣（￥）____元整（大寫：____元整）購買轉(zhuǎn)讓方的宅基地。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條交付與過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的鑰匙交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.3受讓方應(yīng)在過戶完成后，按照本合同約定的方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，且該宅基地未被任何法院或行政機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。5.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買宅基地，并按照約定的方式支付。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助受讓方辦理宅基地的相關(guān)手續(xù)。5.4雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，因宅基地被法院或行政機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)，導(dǎo)致無法過戶的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條定義與解釋1.1本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三方（以下簡稱“第三方”）：姓名/名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2本合同所述“宅基地”是指甲方依法擁有的位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村____號(hào)的宅基地，地塊編號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.3本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指甲方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：____元整）的價(jià)格將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條第三方的主體職責(zé)與權(quán)益2.1第三方作為見證方，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行見證，確保交易的公平、公正、公開。2.2第三方應(yīng)具備合法的見證資格，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于交易過程的公正性、合同履行的一致性等。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且該宅基地未被任何法院或行政機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購買宅基地，并按照約定的方式支付。3.3甲方有權(quán)要求第三方作為見證方，對(duì)交易過程進(jìn)行見證，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.4甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5甲方在合同履行過程中，如遇到第三方違約情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方的義務(wù)與限制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方擁有的宅基地，并按照約定的方式支付。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方不得擅自改變宅基地的使用目的，如需改變，應(yīng)取得甲方的書面同意。4.5乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在合同簽訂后，因未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于確保交易的公平、公正、公開，以及保障甲方的權(quán)益。第三方作為見證方，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行見證，確保交易的合法性和合規(guī)性。同時(shí)，第三方對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于交易過程的公正性、合同履行的一致性等。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為宅基地的所有人，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購買宅基地，并按照約定的方式支付。甲方還有權(quán)要求第三方作為見證方，對(duì)交易過程進(jìn)行見證，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過設(shè)定乙方的義務(wù)與限制，甲方能夠確保宅基地的使用目的不被改變，且乙方不得擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，這些條款都有利于保護(hù)甲方的利益。本合同中，甲方享有的主要權(quán)利包括：確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的權(quán)利、要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的權(quán)利、要求第三方作為見證方的權(quán)利、在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利以及在第三方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。這些權(quán)利的設(shè)定，確保了甲方在交易過程中的主動(dòng)權(quán)和利益最大化。乙方在本合同中承擔(dān)的義務(wù)主要包括：按照約定價(jià)格購買宅基地的義務(wù)、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)、協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)以及不得擅自改變宅基地使用目的的義務(wù)。乙方還受到不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方的限制，這些條款都有利于保護(hù)甲方的權(quán)益。第三方作為見證方，其責(zé)任在于確保