國(guó)際品牌珠寶店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

國(guó)際品牌珠寶店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于__________________的租賃房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃房產(chǎn)的面積為__________________平方米。1.3租賃房產(chǎn)的用途為__________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.3承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還承租方押金。第五條租賃房產(chǎn)的交付及使用5.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給承租方使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.3承租方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造或其他變動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。6.2如承租方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3如出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)際品牌珠寶店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.租賃房產(chǎn)證明文件3.出租方及承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.出租方及承租方的法定代表人身份證明5.出租方及承租方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式信息表6.租賃房產(chǎn)的平面圖7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.裝修改造申請(qǐng)審批表10.合同解除或終止協(xié)議11.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)2.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)3.承租方未按約定時(shí)間支付租金4.承租方提前解除或終止本合同5.出租方提前解除或終止本合同6.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)7.雙方未按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃房產(chǎn)的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃房產(chǎn)的一方。3.租賃房產(chǎn)：指本合同中出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的一定比例的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)解決辦法：承租方與出租方進(jìn)行溝通，要求按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方提醒承租方按時(shí)支付租金，如提醒后仍未能支付，可按照約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。3.問題：承租方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)解決辦法：出租方與承租方進(jìn)行溝通，要求承租方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，如協(xié)商不成，可提前解除本合同。4.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修解決辦法：承租方及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景