商業(yè)區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。4.3如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其轉(zhuǎn)讓給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于商業(yè)區(qū)的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)合同第一條。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有