商業(yè)店鋪新約購(gòu)物中心租賃合同樣本

商業(yè)店鋪新約購(gòu)物中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及地址1.2乙方承租的店鋪面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪的正常使用，確保購(gòu)物中心內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未予以約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證店鋪的安全、衛(wèi)生，如有發(fā)生安全事故、火災(zāi)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供店鋪或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2.購(gòu)物中心平面圖3.店鋪位置示意圖4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件7.物業(yè)管理規(guī)定8.購(gòu)物中心安全、衛(wèi)生、秩序管理制度9.租賃期間相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為2.乙方未按約定支付租金的行為3.乙方未按約定用途使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的行為4.乙方在租賃期間未保證店鋪的安全、衛(wèi)生，發(fā)生安全事故、火災(zāi)等突發(fā)事件未立即采取措施并通知甲方5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收取未予以約定的費(fèi)用6.乙方逾期支付租金，未按甲方要求遷離出租店鋪并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商業(yè)店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)的商業(yè)店鋪的日常管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定的滯納金比例收取滯納金，并催告乙方盡快支付。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供店鋪或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生安全事故、火災(zāi)等突發(fā)事件。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方，甲方應(yīng)積極配合處理。5.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收取未予以約定的費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商業(yè)店鋪并希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)