保險(xiǎn)公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

保險(xiǎn)公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家合法成立的保險(xiǎn)公司，需要租賃乙方擁有的房屋作為辦公場(chǎng)所；乙方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給甲方使用。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。1.3甲方租賃該房屋用于辦公，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃房屋再行出租或讓與第三方。1.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付租金。1.5乙方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用。在租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方及物業(yè)管理處的工作。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供租賃房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）在租賃期間，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。三、合同的變更和解除3.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方的身份證復(fù)印件4.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議5.租賃房屋的現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金，視為違約。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.甲方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或再行出租租賃房屋：未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或再行出租租賃房屋，視為違約。4.乙方未保證租賃房屋的安全、合法使用：因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.乙方干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：在租賃期間，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承租方，即保險(xiǎn)公司。2.乙方：指出租方，即房屋的合法所有權(quán)人。3.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)原狀。如甲方不恢復(fù)，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或再行出租租賃房屋：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的行為，并要求甲方支付違約金。如甲方不支付，乙方可以依法解除合同。4.乙方未保證租賃房屋的安全、合法使用：甲方可以向乙方提出維修或更換要求。如乙方不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保險(xiǎn)公司租賃房屋作為辦公場(chǎng)所。2.保險(xiǎn)公司與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同。3.保險(xiǎn)公司按照約定支付租金。4.保險(xiǎn)