深圳市海鮮店租賃合同

深圳市海鮮店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有深圳市__________街道__________號(hào)海鮮店的租賃權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的海鮮店租賃給乙方使用，乙方承租甲方海鮮店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃海鮮店的基本情況1.1甲方出租的海鮮店位于深圳市__________街道__________號(hào)，店鋪面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方海鮮店用于經(jīng)營(yíng)海鮮餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離海鮮店，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、經(jīng)營(yíng)范圍及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.2乙方應(yīng)遵守海鮮店的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如有損壞，屬于正常磨損范圍內(nèi)的，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。5.2租賃期間，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如有非正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離海鮮店。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海鮮店租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.食品安全許可證復(fù)印件7.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函8.維修責(zé)任確認(rèn)函9.合同變更解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于店鋪設(shè)施設(shè)備損壞、不滿足經(jīng)營(yíng)需求等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付、未支付等。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用目的，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.乙方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目或銷售假冒偽劣商品，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行困難。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免遲延或未支付。3.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用目的：立即停止違約行為，恢復(fù)店鋪原狀。4.經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目或銷售假冒偽劣商品：立即停止違約行為，接受相關(guān)部門處罰。5.合同變更解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有海鮮店租賃權(quán)，希望將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)海鮮餐飲業(yè)務(wù)。