黃山市珠寶市場租賃合同

黃山市珠寶市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市珠寶市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該市場的部分商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方位于黃山市珠寶市場的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。4.3合同變更或解除均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，直至乙方付清租金為止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市珠寶市場租賃合同2.商鋪編號及相關(guān)資料3.租賃保證金支付憑證4.租金支付憑證5.商鋪驗(yàn)收報(bào)告6.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀確認(rèn)書7.合同變更或解除協(xié)議8.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按合同約定使用商鋪5.乙方未按約定恢復(fù)商鋪現(xiàn)狀6.甲方未提供合同約定的商鋪7.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)8.甲方未按約定解決乙方合理訴求三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方商鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同第三條約定的租金支付方式，按照約定解決。3.商鋪使用限制：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。4.提前解除合同：雙方簽訂書面協(xié)議，按合同約定支付賠償金。5.合同變更：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.遇到爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶市場商