違約行為租賃合同違約起訴狀

違約行為租賃合同違約起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.3租賃期內(nèi)，乙方如未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.租金支付證明4.房屋損壞修復(fù)證明5.違約金支付證明6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）7.其他與合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指愿意租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.甲方提前解除合同或拒絕履行合同：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并與乙方協(xié)商解決。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此造成的損失。4.其他執(zhí)行中的問(wèn)題：雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人