借款承諾書(shū)個(gè)人房屋貸款

借款承諾書(shū)個(gè)人房屋貸款合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方急需資金，愿意向乙方申請(qǐng)借款，用于個(gè)人房屋貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承諾書(shū)，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額甲方本次申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第二條借款期限1.本借款合同期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款到期后，甲方如未還清借款本息，乙方有權(quán)依法收回借款，并要求甲方支付逾期利息及相關(guān)違約金。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%。2.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，本借款合同的利率可按相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本借款合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清借款本息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息及相關(guān)違約金。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。3.借款到期后，甲方如未還清借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤窘杩詈贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息及相關(guān)違約金。2.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證明5.借款合同專(zhuān)用章6.還款計(jì)劃表7.借款用途證明文件8.雙方授權(quán)代表委托書(shū)9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款資金，違反合同約定。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的期限和金額還款，違反合同約定。3.乙方未按約定發(fā)放借款：指乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放借款，違反合同約定。4.甲方提供的抵押物不符合合同約定：指甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息，或存在權(quán)利瑕疵等情形。5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，違反合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要向貸款人借入資金并按照約定還款的自然人或者法人。2.貸款人：指提供資金給借款人并按照約定收取還款的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款債務(wù)，將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)給貸款人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)抵押合同的約定，在借款人未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定的借款利率支付的利息。6.違約金：指借款人或者貸款人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息及相關(guān)違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。3.問(wèn)題：乙方未按約定發(fā)放借款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方提供的抵押物不符合合同約定解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合合同約定的抵押物，或與乙方協(xié)商變更抵押物。5.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記