2024年城市經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年城市經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方(出租方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第____年至第____年的房租要提前____個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金____元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年城市經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是擁有合法所有權(quán)的商鋪出租方，乙方希望承租甲方商鋪用于經(jīng)營(yíng)合法商業(yè)活動(dòng)，并雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的商鋪，面積為（具體面積），出租給乙方使用。1.2乙方承認(rèn)已經(jīng)對(duì)租賃物的位置、面積等情況進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)其滿意。第二條租期2.1租賃期間為（具體日期起至具體日期止），共計(jì)（具體年/月/日）。2.2若甲方和乙方雙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同期滿前的（具體月數(shù)）內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提前（具體天數(shù)）提出意愿，并以雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行續(xù)簽。2.3若乙方在租賃期滿后繼續(xù)占用租賃物并支付租金，則視為同意將租賃期限延長(zhǎng)（具體月數(shù)）。第三條租金3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為（具體金額）人民幣；（2）租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求在（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付押金（具體金額）人民幣給甲方作為履行合同的保證。4.2若乙方履行本合同義務(wù)，無拖欠租金或違約情況，租賃期滿后押金將在（具體天數(shù)）內(nèi)無息返還給乙方。第五條用途5.1租賃物僅供乙方從事合法商業(yè)活動(dòng)使用，嚴(yán)禁用于非法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)或者其他與商業(yè)活動(dòng)無關(guān)的用途。5.2乙方承諾出租物不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)品、易燃易爆物品及其他有害物質(zhì)。第六條維修和裝修6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、改建和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，乙方在使用期間需自行承擔(dān)一切日常維護(hù)費(fèi)用。6.2乙方同意在甲方的授權(quán)下，進(jìn)行商鋪的裝修和裝飾，但須向甲方提供施工方案，甲方同意在（具體日期）前作出書面回復(fù)。第七條保密義務(wù)7.1雙方同意對(duì)合同履行期間所知悉的商業(yè)秘密予以保密，并在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將另一方所提供或泄漏的商業(yè)秘密用于其他目的，或向第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每日逾期未支付租金金額的1%計(jì)算。8.2乙方違反第五條約定的用途限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每日違約占用商鋪所對(duì)應(yīng)租金的2倍計(jì)算。第九條解除合同9.1在租賃期滿后，租賃雙方均無意繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止。9.2在租賃期內(nèi)，任何一方違約且不進(jìn)行合同補(bǔ)救的情況下，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1若在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提