2024年門市房承租協(xié)議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年門市房承租協(xié)議范文出租方承租方1.甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責;對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復原狀。有權(quán)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計個月以上。9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。11.房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4）拖欠房租累計個月以上的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。14.本合同自雙方簽后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：身份證號：電話：地址：乙方：身份證號：電話：地址：房產(chǎn)證號：簽約日期：____年____月____日2024年門市房承租協(xié)議范文（二）甲方（出租方）：____（出租方全稱或姓名）、__（身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照編號）乙方（承租方）：____（承租方全稱或姓名）、__（身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照編號）鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其門市房租賃給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、租賃物及地址1.1甲方同意將其位于____（地址）的門市房租賃給乙方使用。門市房的詳細情況和面積如下：門市房房號：____門市房面積：____平方米1.2門市房的使用權(quán)屬于甲方所有，乙方承租期限為____年。租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。在租賃期限屆滿三個月前，雙方如無特別約定，應共同協(xié)商是否延長租賃期限。二、租金及支付方式2.1乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元。租金的支付方式為線上支付/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付時間約定如下：每月租金支付日期：每月的__日支付方式：____乙方支付賬戶：____2.2乙方應按時、足額支付租金，逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)向甲方支付日利率為____%的逾期違約金。三、物業(yè)費及其他費用3.1甲方負責支付門市房的物業(yè)費，乙方不需要另行支付。3.2除物業(yè)費之外，乙方應自行負責門市房內(nèi)的水、電、氣等公用事業(yè)費用。四、使用規(guī)定4.1乙方租賃門市房用于經(jīng)營____（乙方所從事的業(yè)務）。乙方不得將門市房用于其他非經(jīng)營性質(zhì)的活動。4.2乙方應保證門市房及其周圍環(huán)境的衛(wèi)生、安全和正常使用狀態(tài)，不得進行違法、違規(guī)操作，不得在門市房內(nèi)存儲、銷售、使用危險品，不得進行影響門市房正常使用的活動。如乙方發(fā)現(xiàn)門市房存在損壞或故障的情況，應立即通知甲方進行維修。4.3乙方不得將門市房轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變門市房的使用方式。4.4乙方承諾在乙方使用門市房期間，不得從事危害國家安全、社會秩序和公序良俗的活動。五、維修與裝修5.1門市房內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞，由甲方負責維修，乙方應及時通知甲方并提供必要的協(xié)助。5.2乙方如需對門市房進行裝修，必須提前獲得甲方書面同意，并在裝修期間遵守相關(guān)的安全規(guī)定和裝修要求。六、保證金6.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付保證金人民幣____元給甲方作為履約保證。在租賃期限屆滿并且雙方?jīng)]有任何違約行為時，甲方應將保證金全額退還給乙方。6.2如乙方未按約定支付租金或違反其他協(xié)議約定，甲方有權(quán)使用保證金彌補損失，同時如保證金不足以彌補全部損失，乙方應按甲方的要求及時補足責任范圍內(nèi)的損失。七、違約責任7.1甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違反本協(xié)議約定，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變門市房的使用方式、違反門市房使用規(guī)定等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應承擔相應的違約責任和經(jīng)濟賠償責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以協(xié)議約定的方式解除或