2024年度綠色建筑信托房產(chǎn)抵押擔保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑信托房產(chǎn)抵押擔保合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權設立程序5.抵押權登記5.1抵押權登記機關5.2抵押權登記手續(xù)6.抵押權效力6.1抵押權優(yōu)先權6.2抵押權實現(xiàn)方式7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押權變更8.1抵押權變更條件8.2抵押權變更程序9.抵押權終止9.1抵押權終止條件9.2抵押權終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“綠色建筑”是指按照國家有關綠色建筑標準設計和建造，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康、美觀等特點的建筑。（2）“信托房產(chǎn)”是指甲方將擁有的房產(chǎn)作為信托財產(chǎn)，委托乙方設立信托并管理。（3）“抵押擔?！笔侵讣追綄⑵鋼碛械姆慨a(chǎn)抵押給乙方，作為履行合同義務的擔保。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同如有歧義，應以有利于維護債權人權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方詳細地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.抵押物3.1抵押物概述（1）抵押物為甲方擁有的位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，具體包括房屋、土地等。（2）抵押物權利狀態(tài)清晰，不存在爭議。3.2抵押物清單（1）房屋建筑面積：[房屋建筑面積]（2）房屋結構：[房屋結構類型]（3）土地面積：[土地面積]（4）土地用途：[土地用途]（5）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]4.抵押權設立4.1抵押權設立條件（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）乙方同意設立抵押權；（3）抵押物權利狀態(tài)清晰，不存在爭議。4.2抵押權設立程序（1）甲方將抵押物登記在乙方名下；（2）乙方在抵押物登記后，取得抵押權。5.抵押權登記5.1抵押權登記機關[抵押權登記機關名稱]5.2抵押權登記手續(xù)（1）甲方提供相關證明材料；（2）乙方辦理抵押權登記手續(xù)；（3）抵押權登記手續(xù)辦理完成后，甲方取得抵押權證書。6.抵押權效力6.1抵押權優(yōu)先權抵押權優(yōu)先于其他債權，具有優(yōu)先受償權。6.2抵押權實現(xiàn)方式（1）在債務人違約時，乙方有權要求甲方履行合同義務；（2）如甲方違約，乙方有權拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權。8.抵押權變更8.1抵押權變更條件（1）抵押物權利主體變更；（2）抵押物權利內容變更；（3）抵押權人變更；（4）抵押權擔保的主債權變更。8.2抵押權變更程序（1）變更雙方簽訂書面協(xié)議；（2）變更雙方共同辦理抵押權變更登記；（3）抵押權變更登記完成后，變更后的抵押權生效。9.抵押權終止9.1抵押權終止條件（1）主債權履行完畢；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）抵押物滅失或被依法征收；（4）抵押權實現(xiàn)；（5）抵押權期限屆滿。9.2抵押權終止程序（1）抵押權終止事由發(fā)生；（2）抵押權人與抵押人簽訂書面協(xié)議；（3）辦理抵押權注銷登記；（4）抵押權終止。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時、足額償還主債權；（2）甲方未履行抵押物保管義務；（3）乙方未按時、足額支付利息；（4）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應承擔訴訟費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調解解決：[調解機構名稱]；（3）仲裁解決：[仲裁委員會名稱]；（4）訴訟解決：[法院名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件（1）主債權履行完畢；（2）抵押權終止；（3）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內仍未履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）抵押權登記手續(xù)辦理完成；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認可的方式。14.2不可抗力（1）不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務。（2）第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估、審計、咨詢等。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量和結果承擔最終責任。（2）第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務，乙方對第三方的服務質量和結果承擔最終責任。（3）第三方與合同其他各方的關系：第三方不參與合同其他各方的權利義務關系，但應遵守合同約定和法律法規(guī)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。（2）甲方應確保第三方具備完成工作任務的能力和條件。（3）甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、協(xié)調溝通等。16.2乙方額外條款（1）乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。（2）乙方應確保第三方具備完成工作任務的能力和條件。（3）乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、協(xié)調溝通等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。（2）責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度、預期收益等因素確定。（2）責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在服務協(xié)議中明確。17.3責任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，應按照責任限額承擔賠償責任。（2）責任限額的履行方式包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。17.4責任限額的調整（1）如第三方服務協(xié)議中未明確責任限額，或責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。（2）責任限額的調整應書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房屋坐落、面積、結構等信息。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權。2.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：用于明確抵押物的范圍和價值。3.信托合同復印件要求：清晰、完整，包含信托財產(chǎn)、信托目的、信托期限等信息。說明：用于證明信托關系的成立。4.抵押權登記證明要求：清晰、完整，包含抵押權登記日期、登記機關、抵押權人等信息。說明：用于證明抵押權的設立。5.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務內容、費用、期限、責任限額等信息。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.甲乙雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。7.爭議解決相關文件要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決結果等信息。說明：用于證明爭議的解決過程和結果。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能需要的其他文件。說明：用于補充證明合同履行情況和相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時、足額償還主債權；甲方未履行抵押物保管義務；乙方未按時、足額支付利息；任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金；違約方應承擔訴訟費用。3.示例說明：示例一：甲方未按時償還主債權，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方在評估抵押物時，因失誤導致評估價值低于實際價值，第三方應承擔相應的賠償責任。示例三：乙方未按時支付利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。全文完。2024年度綠色建筑信托房產(chǎn)抵押擔保合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押物所有權4.抵押擔保4.1抵押物價值4.2抵押擔保范圍5.信托設立5.1信托設立條件5.2信托財產(chǎn)6.信托期限6.1信托起始日期6.2信托終止日期7.信托收益7.1收益分配方式7.2收益分配比例8.信托費用8.1費用種類8.2費用承擔9.信托管理9.1管理機構9.2管理職責10.信托終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標準，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、安全等技術措施的建筑。1.1.2“信托”指委托人將其合法擁有的財產(chǎn)或財產(chǎn)權利委托給受托人，由受托人按照委托人的意愿為受益人的利益或者特定目的進行管理或者處分的行為。1.1.3“抵押擔?！敝傅盅喝藶閾鶆章男?，將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給債權人，債權人有權在債務履行期限屆滿而未履行債務時，依法優(yōu)先受償。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中如有含義不明確或相互矛盾的條款，應以有利于合同雙方的原則進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)所有權證號：____________________3.2抵押物所有權3.2.1甲方保證其對抵押物擁有完全的、合法的所有權。3.2.2甲方承諾抵押物不存在任何權屬糾紛。4.抵押擔保4.1抵押物價值4.1.1抵押物價值為人民幣____________________元。4.1.2抵押物價值評估機構：____________________4.2抵押擔保范圍4.2.1抵押擔保范圍包括但不限于甲方因履行本合同而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。5.信托設立5.1信托設立條件5.1.1甲方將抵押物作為信托財產(chǎn)，設立綠色建筑信托。5.1.2乙方作為受托人，接受甲方的信托財產(chǎn)。5.2信托財產(chǎn)5.2.1信托財產(chǎn)包括甲方抵押的房產(chǎn)及其附屬設施。5.2.2信托財產(chǎn)的收益歸乙方所有。6.信托期限6.1信托起始日期：____________________6.2信托終止日期：____________________7.信托收益7.1收益分配方式7.1.1信托收益按季度分配。7.1.2分配方式為：____________________7.2收益分配比例7.2.1甲方獲得信托收益的____________________比例。7.2.2乙方獲得信托收益的____________________比例。8.信托費用8.1費用種類8.1.1管理費：根據(jù)信托財產(chǎn)規(guī)模，按年收取管理費，比例為____________________%。8.1.2保管費：根據(jù)保管信托財產(chǎn)的需要，按實際發(fā)生收取保管費。8.1.3其他費用：包括但不限于審計費、評估費、律師費等，按實際發(fā)生收取。8.2費用承擔8.2.1信托費用由信托財產(chǎn)承擔。8.2.2甲方應按時足額支付信托費用。9.信托管理9.1管理機構9.1.1乙方作為受托人，負責信托財產(chǎn)的管理。9.1.2乙方應設立專門的信托管理團隊，負責信托財產(chǎn)的日常管理工作。9.2管理職責9.2.1乙方應按照信托合同約定，對信托財產(chǎn)進行妥善保管、合理運用和有效管理。9.2.2乙方應定期向甲方報告信托財產(chǎn)的管理情況。10.信托終止10.1終止條件10.1.1信托期限屆滿。10.1.2信托財產(chǎn)全部或部分被提前變現(xiàn)。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致信托無法繼續(xù)履行。10.2終止程序10.2.1信托終止前，乙方應向甲方發(fā)出終止通知。10.2.2信托終止后，乙方應將剩余信托財產(chǎn)返還給甲方。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時足額支付信托費用。11.1.2乙方未按照信托合同約定管理信托財產(chǎn)。11.2違約責任承擔11.2.1甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2抵押物所有權轉移手續(xù)辦理完畢。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或專人送達。14.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.2合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權14.5.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、咨詢服務機構等。1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。1.2介入條件a)房產(chǎn)評估、價值確認等需要專業(yè)評估的情況；b)法律事務、合同審核等需要專業(yè)法律意見的情況；c)信托財產(chǎn)管理、財務審計等需要專業(yè)機構支持的情況；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。2.第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關要求。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調整其工作計劃和方案。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方3.1.1第三方應向甲方提供其工作成果和意見，甲方應予以采納。3.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務。3.2第三方與乙方3.2.1第三方應向乙方提供其工作成果和意見，乙方應予以采納。3.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務。3.3第三方與抵押擔保物3.3.1第三方應確保其工作不損害抵押擔保物的合法權益。3.3.2第三方在履行職責過程中，如需對抵押擔保物進行必要的調查或檢查，應取得甲乙雙方的同意。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方對本合同項下因其自身過錯導致的損失，承擔有限責任。4.1.2第三方責任限額為本合同抵押擔保物價值的____________________%。4.2責任承擔4.2.1第三方責任限額內，由第三方自行承擔損失。4.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務。5.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。5.1.3第三方在介入事務前，應向甲乙雙方提交工作計劃和方案。5.1.4第三方在介入事務過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成其工作職責。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交工作成果和報告。6.2.2甲乙雙方確認第三方工作成果后，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.信托合同4.第三方介入?yún)f(xié)議5.第三方工作計劃及方案6.第三方工作成果及報告7.信托財產(chǎn)清單8.信托費用支付憑證9.信托收益分配憑證10.違約通知11.違約賠償協(xié)議12.爭議解決文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權證復印件：需清晰展示房產(chǎn)所有權人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。2.房產(chǎn)評估報告：由具備資質的評估機構出具，詳細說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。3.信托合同：詳細約定信托財產(chǎn)、信托期限、信托收益分配等事項。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責、權利、義務以及雙方的權利義務。5.第三方工作計劃及方案：第三方根據(jù)介入事項，制定詳細的工作計劃及方案。6.第三方工作成果及報告：第三方完成工作后，提交工作成果及報告，說明工作內容、成果等。7.信托財產(chǎn)清單：詳細列明信托財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息。8.信托費用支付憑證：證明已支付信托費用的憑證。9.信托收益分配憑證：證明已分配信托收益的憑證。10.違約通知：一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知。11.違約賠償協(xié)議：雙方就違約賠償事項達成的協(xié)議。12.爭議解決文件：雙方就爭議解決事項達成的文件。13.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事項達成的協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時足額支付信托費用；b)乙方未按照信托合同約定管理信托財產(chǎn)；c)第三方未按約定履行職責；d)任何一方泄露對方商業(yè)秘密；e)任何一方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：a)甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同抵押擔保物價值的____________________%。b)乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。c)第三方違約：第三方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，如無法履行，由甲乙雙方按比例分擔損失。示例說明：1.甲方未按時足額支付信托費用，違約金為本合同抵押擔保物價值的2%。2.乙方未按照信托合同約定管理信托財產(chǎn)，導致信托財產(chǎn)受損，乙方應賠償甲方損失。3.第三方未按約定履行職責，導致信托財產(chǎn)受損，第三方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，如無法履行，甲乙雙方各承擔50%的損失。全文完。2024年度綠色建筑信托房產(chǎn)抵押擔保合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3第三方擔保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的位置3.3抵押房產(chǎn)的面積3.4抵押房產(chǎn)的用途4.抵押擔保金額4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保金額的調整5.抵押擔保期限5.1抵押擔保期限5.2抵押擔保期限的延長6.抵押權行使6.1抵押權行使的條件6.2抵押權行使的程序6.3抵押權行使的期限7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費用8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置收益9.利息與費用9.1利息計算9.2利息支付9.3其他費用10.保險10.1抵押物保險10.2保險金額10.3保險期限11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3第三方擔保人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同的修改與補充14.3合同的適用法律14.4合同的解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押人”指將其房產(chǎn)作為抵押物提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“抵押權人”指接受抵押擔保的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“第三方擔保人”指為保證抵押擔保的履行而提供擔保的自然人、法人或其他組織。（4）本合同中，“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)。（5）本合同中，“抵押擔保金額”指抵押人提供的抵押物的價值。（6）本合同中，“抵押擔保期限”指抵押擔保的有效期限。1.2解釋（1）本合同中對有關術語的解釋，如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。（2）本合同中未明確規(guī)定的術語，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方2.1抵押人信息（1）抵押人名稱：__________________（2）抵押人住所：__________________（3）抵押人法定代表人或負責人：__________________2.2抵押權人信息（1）抵押權人名稱：__________________（2）抵押權人住所：__________________（3）抵押權人法定代表人或負責人：__________________2.3第三方擔保人信息（如有）（1）第三方擔保人名稱：__________________（2）第三方擔保人住所：__________________（3）第三方擔保人法定代表人或負責人：__________________3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)的基本信息（1）房產(chǎn)證號：__________________（2）房產(chǎn)地址：__________________（3）房產(chǎn)用途：__________________3.2抵押房產(chǎn)的位置（1）地理位置：__________________（2）周邊環(huán)境：__________________3.3抵押房產(chǎn)的面積（1）建筑面積：__________________（2）使用面積：__________________4.抵押擔保金額4.1抵押擔保金額（1）抵押擔保金額：人民幣__________________元整。4.2抵押擔保金額的調整（1）如抵押物價值發(fā)生變化，抵押擔保金額將相應調整。5.抵押擔保期限5.1抵押擔保期限（1）抵押擔保期限：自本合同簽訂之日起__________________年。5.2抵押擔保期限的延長（1）抵押擔保期限到期前，雙方協(xié)商一致，可延長抵押擔保期限。6.抵押權行使6.1抵押權行使的條件（1）抵押人未按約定履行債務；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物價值降低，影響抵押擔保的有效性。6.2抵押權行使的程序（1）抵押權人向抵押人發(fā)出抵押權行使通知；（2）抵押人應在接到通知后__________________日內履行債務；（3）抵押人未履行債務的，抵押權人可依法行使抵押權。6.3抵押權行使的期限（1）抵押權行使期限：自抵押權人發(fā)出抵押權行使通知之日起__________________日內。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責任（1）抵押權人負責保管抵押物，確保其安全。（2）抵押權人應采取必要措施防止抵押物因自然損耗、人為破壞或其他原因造成損失。8.2抵押物的保管方式（1）抵押物應存放在抵押權人指定的安全場所。（2）抵押權人應定期檢查抵押物的狀況，并記錄檢查結果。8.3抵押物的保管費用（1）抵押物的保管費用由抵押權人承擔。（2）保管費用包括但不限于保險費、維修費、管理費等。9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件（1）抵押權人行使抵押權時，可依法處置抵押物。（2）抵押物的處置應遵循公開、公平、公正的原則。9.2抵押物的處置程序（1）抵押權人應向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知。（2）抵押人在接到通知后__________________日內有權提出異議。（3）抵押權人應在抵押人提出異議后__________________日內作出決定。9.3抵押物的處置收益（1）抵押物的處置收益用于償還抵押擔保債務。（2）如有剩余，按合同約定分配給抵押人和抵押權人。10.利息與費用10.1利息計算（1）抵押擔保期間，抵押權人有權收取抵押擔保債務的利息。（2）利息按年利率__________________計算，按季支付。10.2利息支付（1）抵押人應在每個計息周期結束后__________________日內支付利息。（2）逾期支付的利息，按__________________的利率計收滯納金。10.3其他費用（1）除利息外，抵押人還應承擔與本合同相關的其他費用。（2）其他費用包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等。11.保險11.1抵押物保險（1）抵押人應在抵押擔保期間為抵押物投保相應的保險。（2）保險金額應不低于抵押擔保金額。11.2保險金額（1）保險金額由抵押人與抵押權人協(xié)商確定。11.3保險期限（1）保險期限應與抵押擔保期限一致。12.違約責任12.1抵押人違約責任（1）抵押人未按約定履行債務的，應承擔違約責任。（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔違約責任。12.2抵押權人違約責任（1）抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔違約責任。（2）抵押權人違反保密義務的，應承擔違約責任。12.3第三方擔保人違約責任（1）第三方擔保人未按約定履行擔保責任的，應承擔違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為__________________日。13.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為抵押人住所地。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充（1）本合同的修改與補充必須以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。14.3合同的適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的解釋權（1）本合同由抵押人和抵押權人共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，不包括抵押人和抵押權人。（2）第三方介入本合同，應經(jīng)抵押人和抵押權人書面同意。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助抵押人和抵押權人完成抵押擔保相關事宜，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢等。（2）第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）抵押人或抵押權人需向第三方發(fā)出書面委托，明確第三方介入的具體事項和權限。（2）第三方應在接到委托后__________________日內，向抵押人和抵押權人提供書面回復。15.4第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致抵押人和抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由抵押人和抵押權人根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在委托書中明確。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲乙方增加條款（1）抵押人和抵押權人可根據(jù)本合同約定，增加第三方介入的相關條款。（2）增加條款應與本合同其他條款相一致，并經(jīng)雙方書面同意。16.2說明（1）增加條款旨在明確第三方介入的具體事項、責任和權利。（2）增加條款不影響本合同其他條款的效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由抵押人和抵押權人根據(jù)具體情況協(xié)商確定。（2）責任限額應在委托書中明確。17.2責任限額適用范圍（1）第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因導致抵押人和抵押權人損失的賠償。（2）責任限額不適用于因抵押人和抵押權人故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關系（1）第三方應協(xié)助抵押人履行本合同約定的義務。（2）第三方在履行職責過程中，如與抵押人發(fā)生爭議，應保持中立，并及時與抵押權人溝通。18.2第三方與抵押權人的關系（1）第三方應協(xié)助抵押權人行使抵押權，確保抵押權人的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，如與抵押權人發(fā)生爭議，應保持中立，并及時與抵押人溝通。18.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與其他各方應遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護本合同的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應保持中立，并及時尋求解決爭議的途徑。19.第三方