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第頁共頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版《____年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同》甲方:(出租方)身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方:(承租方)身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:為明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益和義務(wù),根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,并共同遵守:第一條:流轉(zhuǎn)地點(diǎn)甲方自愿將其位于農(nóng)村的土地,具體信息如下:地塊編號(hào):土地面積:地塊位置:流轉(zhuǎn)時(shí)間:流轉(zhuǎn)目的:(種植、養(yǎng)殖、租賃等)第二條:流轉(zhuǎn)期限雙方約定的土地流轉(zhuǎn)期限為:自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條:流轉(zhuǎn)方式1.甲方同意將上述土地流轉(zhuǎn)予乙方,乙方愿意承租上述土地,并履行完整的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任。2.流轉(zhuǎn)方式為【統(tǒng)一流轉(zhuǎn)/分散流轉(zhuǎn)】,如果是分散流轉(zhuǎn),具體分配規(guī)則為:第四條:土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方約定的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為【金額】(人民幣)每【單位】。2.支付方式:乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】之前,一次性支付全部流轉(zhuǎn)款項(xiàng)給甲方。第五條:土地利用方式1.乙方同意按照相關(guān)政策規(guī)定,在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行【農(nóng)作物種植/養(yǎng)殖業(yè)務(wù)】等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),確保充分利用土地資源。2.乙方不得擅自改變土地的利用方式,如需改變,應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六條:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任1.乙方承諾按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃和要求,采取合理的種植、養(yǎng)殖技術(shù),確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行保護(hù)和管理,確保土地資源的可持續(xù)利用。第七條:土地保護(hù)1.甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)和維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境。2.乙方不得進(jìn)行破壞流轉(zhuǎn)土地生態(tài)環(huán)境的行為,包括但不限于亂倒垃圾、非法排污等。第八條:土地流轉(zhuǎn)權(quán)變更1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將土地流轉(zhuǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方確因特殊情況無法履行土地流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方,并經(jīng)雙方協(xié)商解決。第九條:違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因一方的違約行為給對(duì)方造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條:爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條:其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同終止。合同有效期內(nèi),不得隨意解除合同。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各保存一份,具有同等的法律效力。3.本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方(出租方)簽字蓋章:日期:乙方(承租方)簽字蓋章:日期:2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版(2)甲方:____村民委員會(huì)乙方:_____根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:_____一、甲方將位于____村民委員會(huì)(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:_____東至:_____現(xiàn)西邊;南至:_____與村荒山相隔的通往上山的道路;西至:_____這兩座山頂東西分水嶺一線;北至:_____從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)___元整,付款方式為:_____四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_(tái)___萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、雙方如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)_____公證處公證后生效。甲方:_____乙方:_________年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版(3)尊敬的各位合同簽訂方:為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地的管理和流轉(zhuǎn),促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議,共同推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜:第一條合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,確保土地流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第二條合同內(nèi)容1.土地流轉(zhuǎn)雙方:出讓方(以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)方”):___________________,戶籍地址:___________________;承租方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):___________________,戶籍地址:___________________。2.土地流轉(zhuǎn)的目的、面積和期限:(1)流轉(zhuǎn)目的:___________________;(2)流轉(zhuǎn)面積:___________________畝;(3)流轉(zhuǎn)期限:自____________年___月___日至____________年___月___日。3.土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)方式:___________________。4.土地流轉(zhuǎn)用途:___________________。5.土地流轉(zhuǎn)的報(bào)酬和支付方式:(1)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn):___________________;(2)支付方式:___________________。6.土地流轉(zhuǎn)的保障措施:___________________。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)1.流轉(zhuǎn)方權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定將土地出讓給承租方;(2)保障承租方依法合理使用流轉(zhuǎn)土地;(3)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和管理服務(wù);(4)按時(shí)支付約定的報(bào)酬;(5)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)的合法權(quán)益。2.承租方權(quán)利和義務(wù):(1)按時(shí)支付約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用和報(bào)酬;(2)遵守法律法規(guī),合理使用土地;(3)積極參與農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(4)保護(hù)土地環(huán)境,合理利用土地資源;(5)及時(shí)匯報(bào)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)情況。第四條合同終止1.合同期滿:本合同自然期滿后,雙方如無異議,可續(xù)簽合同。2.合同解除:當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一時(shí),本合同可解除:(1)經(jīng)協(xié)商一致解除;(2)出讓方或承租方喪失土地使用資格;(3)出讓方或承租方違反合同約定且未能在約定期限內(nèi)糾正;(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的情況。第五條糾紛解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議,應(yīng)先行友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。2.本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂方(流轉(zhuǎn)方):簽名:___________________日期:___________________合同簽訂方(承租方):簽名:___________________日期:___________________2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同專業(yè)版(4)合同編號(hào):xxx甲方:(出租方)(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方:(承租方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為合法擁有并具有使用權(quán)的農(nóng)村土地所有者,乙方有意通過流轉(zhuǎn)方式使用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),為明確雙方的權(quán)益和義務(wù),特訂立本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)。一、土地基本情況1.1土地位置:1.2土地面積:1.3土地使用權(quán)證號(hào):二、流轉(zhuǎn)期限和租金2.1流轉(zhuǎn)期限:本次土地流轉(zhuǎn)期限為______年,自______年月日起至______年月日止。2.2租金:乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/畝。租金應(yīng)于每年______月______日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、使用權(quán)和限制3.1甲方向乙方出租的土地屬于農(nóng)村承包地或其他用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,甲方在本合同期限內(nèi)將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方在土地流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi),有權(quán)不受干涉地合理使用土地,并對(duì)土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.3乙方不得將流轉(zhuǎn)的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方,亦不得將流轉(zhuǎn)的土地用于非法用途或用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)以外的其他用途。3.4乙方在使用土地時(shí)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得進(jìn)行破壞土地的行為,同時(shí)負(fù)責(zé)保護(hù)、維護(hù)土地的良好環(huán)境和生態(tài)。四、土地保證和補(bǔ)償4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地合法擁有并具有使用權(quán)。4.2若因甲方的原因?qū)е峦恋氐氖褂脵?quán)產(chǎn)生問題,甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的違約責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致土地的使用權(quán)受到限制或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并對(duì)甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2未經(jīng)對(duì)方同意解除本合同的,違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總額10%的違約金。同時(shí),違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。5.3在任何一方解除本合同前,應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?,并確保土地的交接工作順利進(jìn)行。六、保密條款6.1任何一方在履行本合同過程中獲得的雙方之間的商業(yè)、技術(shù)以及經(jīng)營(yíng)等方面的秘密和機(jī)密信息,均應(yīng)對(duì)其予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方披露或使用該秘密和機(jī)密信息。6.2雙方對(duì)于本合同的簽訂以及執(zhí)行過程中的各項(xiàng)商業(yè)

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