房產(chǎn)銷售代理合同

房產(chǎn)銷售代理合同第一條總則1.1本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方：（全稱：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（全稱：____市____房地產(chǎn)銷售代理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.2甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條委托代理內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目在中國(guó)境內(nèi)的唯一銷售代理，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代理銷售的范圍包括：____市____區(qū)____路____號(hào)地塊的住宅、商業(yè)及車位等物業(yè)。2.3代理銷售的方式：乙方采取公開銷售的方式，通過合法渠道進(jìn)行銷售。第三條代理期限3.1本項(xiàng)目的代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長(zhǎng)代理期限。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2代理費(fèi)用的支付方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。乙方支付的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料等相關(guān)信息。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過程中提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動(dòng)，并確保銷售行為的合法性。6.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進(jìn)行妥善保管，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)銷售代理有限公司簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅作為示例，您在簽訂實(shí)際合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條定義與聲明1.1本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：甲方：（全稱：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（全稱：____市____房地產(chǎn)銷售代理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：（全稱：____市____金融服務(wù)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“第三方”）1.2本合同旨在規(guī)定甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的事宜，并規(guī)定第三方為甲方和乙方提供金融服務(wù)的相關(guān)條款。第二條第三方的主體職責(zé)2.1第三方作為甲方和乙方之間的金融服務(wù)提供商，應(yīng)提供如下服務(wù)：提供銷售代理過程中所需的金融支持，包括但不限于購(gòu)房貸款、支付結(jié)算等服務(wù)。協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行銷售資金的管理和監(jiān)督，確保資金的安全和合規(guī)。提供金融咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化銷售策略，提高銷售效率。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方的基本權(quán)益甲方對(duì)本項(xiàng)目擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，并達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。甲方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，保障銷售過程的順利進(jìn)行。3.2甲方的主導(dǎo)權(quán)益甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，并要求乙方和第三方及時(shí)調(diào)整相應(yīng)的金融服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。甲方在銷售過程中遇到重大問題時(shí)，有權(quán)要求乙方和第三方提供緊急解決方案。第四條乙方的義務(wù)與限制4.1乙方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動(dòng)，并確保銷售行為的合法性。乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方和第三方提供的宣傳資料、銷售資料等進(jìn)行妥善保管，不得泄露給第三方。4.2乙方的違約限制乙方如未按期完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為銷售總額的____%。乙方如違反保密義務(wù)，泄露甲方和第三方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金金額為人民幣_(tái)___元整。第五條金融服務(wù)的具體條款5.1第三方應(yīng)向購(gòu)房者提供多種金融產(chǎn)品選擇，以滿足不同購(gòu)房者的需求。第三方應(yīng)確保金融服務(wù)的審批流程高效，不影響銷售進(jìn)度。第三方應(yīng)提供金融風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保甲方的銷售風(fēng)險(xiǎn)可控。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)銷售代理有限公司第三方（蓋章）：____市____金融服務(wù)有限公司簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的：第三方的介入為甲方和乙方提供了專業(yè)的金融服務(wù)，增強(qiáng)了銷售過程的金融安全性，提高了銷售效率。同時(shí)，第三方的專業(yè)金融咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，有助于甲方優(yōu)化銷售策略，降低銷售風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，通過主導(dǎo)本合同的簽訂，確保了銷售過程的順利進(jìn)行，同時(shí)通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保護(hù)了甲方的利益。甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保了銷售過程的合規(guī)性和資金的安全性，提高了房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售效率和成功率。```第八條甲方的額外權(quán)益8.1甲方有權(quán)要求第三方提供定制化的金融解決方案，以促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)的提升。8.2甲方在銷售過程中有權(quán)享受第三方提供的市場(chǎng)分析服務(wù)，以指導(dǎo)銷售策略的調(diào)整。8.3甲方在遇到銷售難題時(shí)，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的銷售培訓(xùn)或指導(dǎo)服務(wù)。第九條乙方的額外義務(wù)9.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行銷售數(shù)據(jù)的收集和分析，以優(yōu)化金融服務(wù)。9.2乙方應(yīng)在銷售過程中積極推廣第三方提供的金融產(chǎn)品，提高購(gòu)房者的購(gòu)買意愿。9.3乙方應(yīng)配合第三方的金融審核流程，確保購(gòu)房者資質(zhì)的合法性和有效性。第十條金融服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制10.1第三方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保金融服務(wù)的合規(guī)性和安全性。10.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告金融服務(wù)的情況，及時(shí)溝通可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，提供必要的信息和支持。第十一條合同的終止與繼承11.1本合同在以下情況下可終止：雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的代理銷售期限屆滿。甲方、乙方或第三方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。11.2本合同的終止不影響雙方尚未履行完畢的義務(wù)，終止后的遺留問題應(yīng)協(xié)商解決。第十二條保密條款12.1各方同意對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為____年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料。乙方的銷售代理計(jì)劃和營(yíng)銷策略。金融服務(wù)的具體方案和產(chǎn)品介紹。第十五條簽字蓋章本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字蓋章的復(fù)印件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)銷售代理有限公司第三方（蓋章）：____市____金融服務(wù)有限公司簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的：第三方的介入不僅提供了金融支持，還通過專業(yè)的金融服務(wù)提高了銷售效率，降低了銷售風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第