商品房買賣合同

商品房買賣合同完整版商品房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本信息2.1房屋概況甲方同意向乙方出售位于_______的房屋（以下簡稱該房屋），該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋具體情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋所有權證號：_______2.2房屋交付甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。第三條房價款及支付方式3.1房價款該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房價款：定金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；首付款：乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整；貸款：乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方；尾款：乙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余部分。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方義務甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)，并按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方義務乙方應按照合同約定，支付房價款，并按照約定時間接收房屋。4.3違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第七條合同的生效和終止7.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止本合同在房價款全部支付完畢，房屋交付給乙方后終止。第八條雙方信息甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：1.3擔保人擔保人（以下簡稱丙方）：第二條房屋基本信息2.1房屋概況甲方同意向乙方出售位于_______的房屋（以下簡稱該房屋），該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋具體情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋所有權證號：_______2.2房屋交付甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。第三條房價款及支付方式3.1房價款該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房價款：定金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；首付款：乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整；貸款：乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方；尾款：乙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余部分。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障甲方在本合同項下的權益包括但不限于：房價款的按時支付；房屋的按期交付；房屋質(zhì)量的保證；乙方履行合同義務的保證。4.2甲方權利條款甲方在本合同項下的權利包括但不限于：要求乙方按時支付房價款；要求乙方按期接收房屋；要求乙方履行合同義務；要求丙方提供擔保。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違約乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即改正，并按照違約情況要求乙方支付違約金。5.2乙方限制乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方也不得將房屋出租或出借。第六條丙方的責權利6.1丙方責任丙方作為擔保人，應保證乙方的履行合同義務，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。6.2丙方權利丙方在本合同項下的權利包括但不限于：對乙方的違約行為進行追償；在乙方違約時，要求乙方支付違約金。第七條合同的履行和違約責任7.1甲方義務甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)，并按照合同約定，將房屋交付給乙方。7.2乙方義務乙方應按照合同約定，支付房價款，并按照約定時間接收房屋。7.3丙方義務丙方應保證乙方的履行合同義務，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。7.4違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方所遭受的損失。第八條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在房價款全部支付完畢，房屋交付給乙方后終止。第十二條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在增強合同的履行保障，確保甲方權益的實現(xiàn)。丙方作為擔保人，對乙方的履行合同義務提供擔保，增加了甲方權益的安全性。第三方的主體介入，提高了合同的法律效力，增強了甲方的權利保障。第十三條甲方為主導的目的和意義甲方作為出賣人，是房屋的所有人，對房屋享有所有權和處置權。甲方為主導本合同的目的和意義，在于確保甲方權益的實現(xiàn)，保障甲方的房屋能夠按照約定的條件出售給乙方，并確保乙方履行合同義務，按時支付房價款，按期接收