杭州電影中心租賃合同

杭州電影中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：杭州電影中心地址：浙江省杭州市____區(qū)____街道____號聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____承租方：名稱：____（公司/個人）地址：____聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____一、租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于浙江省杭州市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)出租給承租方。租賃物包括：____（具體描述租賃物的范圍和內(nèi)容）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。承租方支付租金時，應(yīng)向出租方出具合法有效的付款憑證。2.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。三、租賃物的使用3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途。3.2承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。四、合同的變更和解除4.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2合同期滿或提前解除合同的，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件返還出租方。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2承租方逾期支付租金的，除支付違約金外，出租方有權(quán)提前解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明5.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件6.物業(yè)管理規(guī)定7.改造、裝修方案及費(fèi)用預(yù)算8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.承租方未合理使用租賃物：違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，使用租賃物從事非法用途，視為違約。3.承租方未按約定條件返還租賃物：合同期滿或提前解除合同時，未將租賃物按約定條件返還，視為違約。4.雙方未履行合同約定：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方逾期支付租金：及時與承租方溝通，催收租金；如逾期嚴(yán)重，可提前解除合同并追究違約責(zé)任。2.承租方未合理使用租賃物：發(fā)現(xiàn)問題及時制止，并要求承租方整改；如不整改，可提前解除合同并追究違約責(zé)任。3.租賃物損壞或丟失：雙方協(xié)商維修或賠償事宜；如協(xié)商不成，可追究承租方法律責(zé)任。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房產(chǎn)出租給承租方使用。2.辦公租賃：適用于出租方將辦公樓出租給承租方