中山市花店租賃合同

中山市花店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：中山市花店地址：中山市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于中山市區(qū)街道號的店鋪，并愿意將其店鋪租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方店鋪，開展花店業(yè)務(wù)。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實際面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃店鋪僅用于經(jīng)營花店業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)花店行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營或從事有損店鋪聲譽的活動。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對店鋪進行裝修，但需確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。5.2租賃期間，店鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條水電及物業(yè)管理費6.1店鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。6.2店鋪的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失費用。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：中山市花店乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.中山市花店租賃合同2.店鋪平面圖3.乙方經(jīng)營花店所需的相關(guān)許可證4.裝修方案及效果圖5.水電費繳納證明6.物業(yè)管理費繳納證明7.乙方身份證明及營業(yè)執(zhí)照副本8.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪與約定不符。2.甲方未按約定時間交付店鋪，或延遲交付時間超過一個月。3.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合使用要求。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付時間超過一個月。5.乙方未按約定使用店鋪，或從事與花店業(yè)務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動。6.乙方未按約定維護店鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.租賃押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：水電費或物業(yè)管理費繳納出現(xiàn)糾紛。解決辦法：查看相關(guān)繳納證明，聯(lián)系物業(yè)公司或水電部門解決。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方按照約定提供店鋪或設(shè)施。五、所有應(yīng)用場景：1.中山市花店租賃合同適用于中山市范圍內(nèi)的花店租賃業(yè)務(wù)。2.適用于出租方為中山市花店，承租方為個人或企業(yè)的情