餐飲集團(tuán)租賃協(xié)議

餐飲集團(tuán)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方承租甲方物業(yè)，用于開設(shè)餐飲店，經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用物業(yè)，不得無(wú)故終止租賃合同。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，確保消防安全設(shè)施完好，遵守消防安全規(guī)定。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積資料4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)單副本6.甲方銀行賬戶信息7.物業(yè)管理規(guī)定及消防安全規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方未按約定投保物業(yè)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致消防安全事故三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲集團(tuán)