醫(yī)療產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

醫(yī)療產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________醫(yī)療產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價：每平方米每月____元；（2）租金總額：租賃房產(chǎn)面積×租金單價×租賃期限；2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后每____個月支付一次租金。第三條租賃用途乙方承諾按照甲方提供的房產(chǎn)用途進行使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條房產(chǎn)維護與管理4.1甲方應保證租賃房產(chǎn)符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。4.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行管理。4.3租賃期間，房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、管理等相關費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式、時間等履行支付租金的義務，甲方有權提前解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的____%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型等。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)。2.乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式、時間等履行支付租金的義務。3.甲乙雙方未經(jīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》即提前解除或變更本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指出租方同意將房產(chǎn)出租給承租方的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)不符合租賃條件。解決辦法：甲方應確保租賃房產(chǎn)符合國家有關租賃房屋的規(guī)定，并在簽訂本協(xié)議前向乙方展示房產(chǎn)的真實情況。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方對合同條款有爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五