海濱度假村酒店租賃合同

海濱度假村酒店租賃合同合同編號(hào)：__________海濱度假村酒店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），物業(yè)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（物業(yè)類型，如：酒店、客房、會(huì)議室等），共計(jì)__________間（套）。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的使用目的，具備相應(yīng)的配套設(shè)施及功能。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元/間（套）/月，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如物業(yè)發(fā)生法定或約定范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；非甲方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需臨時(shí)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提前解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱度假村酒店物業(yè)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.海濱度假村酒店物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的物業(yè)，如無(wú)法提供或物業(yè)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況解決。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期未付，乙方應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提前解除合同。3.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)：乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需臨時(shí)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海濱度假村酒店物業(yè)的所有權(quán)人，希望將物業(yè)租賃給乙方使用，乙方需要租賃甲方提供的酒店物業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.甲方確保物業(yè)符合合同約定的使用目的，乙方支付租金使用物業(yè)