淄博市酒吧租賃合同

淄博市酒吧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于淄博市__________的酒吧物業(yè)（具體地址：__________，建筑面積：__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和舒適；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃期限；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.租賃合同副本6.相關(guān)證照和審批手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍3.乙方未按約定用途使用物業(yè)4.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.乙方從事違法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的期限4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或協(xié)商解決2.租金支付延遲：乙方支付滯納金，或雙方協(xié)商解決3.物業(yè)使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)維修和保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)