茶園別墅租賃協(xié)議

茶園別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______的茶園別墅，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶園別墅，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將茶園別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及保管4.1乙方按照本協(xié)議約定使用茶園別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞環(huán)境及景觀。4.2乙方應(yīng)合理使用別墅內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方不得在茶園別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，保證別墅及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，提前解除協(xié)議的，雙方互不追究。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.茶園別墅所有權(quán)證明文件2.茶園別墅使用權(quán)證明文件3.茶園別墅及相關(guān)設(shè)施的清單4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.茶園別墅現(xiàn)狀的照片或視頻7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付證明文件9.雙方簽署的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議提供茶園別墅或相關(guān)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。2.甲方未能按時(shí)收取租金。3.甲方提前解除協(xié)議且未按約定退還押金。4.乙方未能按時(shí)支付租金。5.乙方未按協(xié)議規(guī)定使用茶園別墅或造成設(shè)施損壞。6.乙方提前解除協(xié)議且未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園別墅所有權(quán)并將其出租的一方。2.承租方：指租賃茶園別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。嚴(yán)重遲延的，甲方有權(quán)解除合同。3.如甲方未能按約定提供茶園別墅或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。4.如雙方提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，并根據(jù)約定退還押金及支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)