商場樓租賃合同樣本

商場樓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商場樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的商場樓物業(yè)，甲乙雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的商場樓物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：商場樓內的商鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)、停車場等設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金共計__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商場樓物業(yè)用途進行使用，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修與保養(yǎng)5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權依法收回租賃物，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.商場樓租賃合同2.租賃物所有權證明3.乙方經營許可證4.保險單副本5.租金支付證明6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物用途3.乙方在租賃物內進行違法活動4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物5.甲方違反合同約定導致乙方無法正常使用租賃物6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務履行的時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金等款項應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方，協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法收回租賃物，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀；如乙方不恢復，甲方有權解除合同。3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物：乙方可以要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務；如甲方不履行，乙方有權解除合同。4.甲方違反合同約定導致乙方無法正常使用租賃物：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同爭議：雙方應友好協(xié)商解決；