電影放映館租賃合同電影行業(yè)市場(chǎng)

電影放映館租賃合同電影行業(yè)市場(chǎng)合同編號(hào)：__________電影放映館租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于上述地址的電影放映館，并且承租方希望租賃該電影放映館進(jìn)行電影放映業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。二、租賃面積及設(shè)施2.1出租方同意將位于上述地址的電影放映館，共計(jì)______平方米的面積租賃給承租方。2.2租賃場(chǎng)地內(nèi)包括但不限于放映廳、辦公區(qū)、休息區(qū)等設(shè)施，出租方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合電影放映的安全要求。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每______支付一次，支付期限為______天。承租方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.3承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置安全通道，確保消防、安全設(shè)施的正常使用，并按照出租方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及設(shè)施存在安全隱患或需要維修、保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。六、保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，承租方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施返還給出租方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單據(jù)3.稅費(fèi)支付證明4.租賃場(chǎng)地平面圖5.設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用租賃場(chǎng)地2.未按約定時(shí)間支付租金3.未購買或未提交保險(xiǎn)單據(jù)4.未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)5.未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)6.擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法行為7.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理安全隱患或維修、保養(yǎng)事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供電影放映館租賃的當(dāng)事人2.承租方：指租賃電影放映館的當(dāng)事人3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)允許進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定或存在安全隱患解決辦法：立即通知出租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或維修2.問題：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)設(shè)施，并有權(quán)要求賠償損失3.問題：租金支付遇到問題解決辦法：與出租方協(xié)商調(diào)整支付方式或期限，確保租金按時(shí)支付4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影放映館租賃方