萬達(dá)軟件開發(fā)園區(qū)租賃合同

萬達(dá)軟件開發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________承租方：地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________一、租賃物業(yè)及面積1.2租賃面積為：____________________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（1）租賃面積每平方米每月租金為：________________元；（2）租賃期間，租金共計：________________元。3.2承租方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金為：________________元。3.3承租方應(yīng)在每月租金支付日前__________個工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，如需變更用途，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得損害園區(qū)的整體形象。五、維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得私自改動、損壞物業(yè)設(shè)施，如造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險6.1承租方應(yīng)按照園區(qū)的要求，為租賃物業(yè)及設(shè)備購買相應(yīng)的保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并支付違約金。8.2如出租方提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知承租方，并支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.承租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方的組織機(jī)構(gòu)代碼證4.承租方的稅務(wù)登記證5.承租方的法定代表人身份證明6.租賃物業(yè)的平面圖7.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單8.保險單據(jù)9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物業(yè)：使用租賃物業(yè)從事非法用途或損害園區(qū)整體形象。3.出租方未按時維修與保養(yǎng)物業(yè)：未按照合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.雙方提前解除合同：未按照合同約定提前通知對方解除合同。5.承租方損壞物業(yè)設(shè)施：未合理使用租賃物業(yè)，私自改動、損壞物業(yè)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.物業(yè)維修責(zé)任劃分：明確雙方在物業(yè)維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)。3.保險購買問題：確保承租方按照園區(qū)要求購買相應(yīng)保險。4.提前解除合同問題：雙方在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金計算方式。5.物業(yè)使用違規(guī)問題：加強(qiáng)對承租方使用租賃物業(yè)