住宅租賃顧問書

住宅租賃顧問書合同編號：__________住宅租賃顧問書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供住宅租賃顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供住宅租賃市場行情咨詢及分析；（2）協(xié)助甲方制定住宅租賃策略；（3）根據(jù)甲方需求，尋找合適的租賃房源；（4）陪同甲方看房，提供專業(yè)意見；（5）協(xié)助甲方與房東進(jìn)行租賃談判；（6）協(xié)助甲方簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（7）提供租賃期內(nèi)的售后服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1雙方約定本顧問書的有效期為____個月，自甲方支付首款之日起計算。2.2乙方應(yīng)在有效期內(nèi)完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費用3.1乙方提供住宅租賃顧問服務(wù)的費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列方式支付乙方服務(wù)費用：（1）在簽訂本顧問書時，支付首款人民幣____元整；（2）在乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，支付尾款人民幣____元整。3.3甲方支付的服務(wù)費用，乙方應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅租賃顧問書2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照或身份證明3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照或身份證明4.住宅租賃市場行情咨詢及分析報告5.租賃房源信息表6.租賃合同模板7.相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，視為違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，視為違約。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用，視為違約。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅租賃顧問書：指甲方委托乙方提供住宅租賃市場行情咨詢、房源尋找、租賃談判等服務(wù)的行為。2.委托方：指需要租賃住宅并向乙方支付服務(wù)費用的甲方。3.受托方：指接受甲方委托，為甲方提供住宅租賃顧問服務(wù)的乙方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.個人隱私：指個人生理、心理以及社會交往過程中的秘密，如個人生理特征、心理活動、日記、信件、電話錄音、電子郵件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)對房源信息的審核，確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性。2.租賃談判失?。阂曳綉?yīng)提高談判技巧，了解甲方需求，與房東進(jìn)行有效溝通。3.泄露甲方信息：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保甲方信息的安全。4.甲方支付費用不及時：乙方可以提前提醒甲方支付費用，明確支付時間節(jié)點。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為企業(yè)，需要租賃辦公地點，委托乙方提供租賃顧問服務(wù)。2.甲方為個人，需要租賃住宅，委托乙方提