科技園區(qū)食堂租賃協(xié)議

科技園區(qū)食堂租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)食堂租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科技園區(qū)食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃食堂基本情況1.1食堂位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2食堂設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年總計__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條食堂使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂使用規(guī)則進行使用，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)保證食堂的安全和衛(wèi)生，定期進行檢修和清潔。4.3乙方不得在食堂內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的正常使用。5.2乙方負責(zé)日常的使用和維護，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理食堂的保險手續(xù)，并將其保險單交甲方備案。6.2乙方不得將食堂作為保險標的進行重復(fù)保險。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供食堂或設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本協(xié)議。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反本協(xié)議的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施清單3.食堂使用規(guī)則4.租金支付證明5.食堂保險單6.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供食堂或設(shè)施不符合約定：包括但不限于食堂面積、設(shè)施和功能不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按時、足額支付約定的租金。3.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和使用目的：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將食堂用于非法或違反合同約定的目的。4.乙方在食堂內(nèi)進行違法活動：包括但不限于違反食品安全法規(guī)、消防安全規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的食堂使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方進行整改或解除合同。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。3.食堂使用和管理：遵守食堂使用規(guī)則，確保食堂安全和衛(wèi)生。4.維修責(zé)任爭議：按照合同約定，區(qū)分維修責(zé)任主體，及時通知對方進行維修。5.保險問題：辦理食堂保險手續(xù)，并將保險單交甲方備案。五