古鎮(zhèn)風(fēng)情餐廳租賃合同

古鎮(zhèn)風(fēng)情餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的古鎮(zhèn)風(fēng)情餐廳，乙方愿意租賃該餐廳用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方向乙方出租的餐廳位于________________，總面積為____________平方米。餐廳內(nèi)的設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：__________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.甲方不得提前解除合同，但乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的情況除外。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：餐廳設(shè)施清單一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面解除合同的行為。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。3.乙方未按約定使用餐廳：乙方在使用餐廳過程中，未遵守合同約定的行為。4.乙方未按約定恢復(fù)餐廳原狀：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用餐廳：解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方未按約定遷離餐廳：解決辦法：提醒乙方按合同約定遷離餐廳，如乙方仍不遷離，甲方有權(quán)采取法律