私人房產(chǎn)買賣合同范本合集

私人房產(chǎn)買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(賣方)*********乙方：*****(買方)*********甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀(jì)方介紹，就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：第一條買賣事項(xiàng)甲方自愿將坐落于市區(qū)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)面積㎡的房產(chǎn)(房屋)出售給乙方，國土證號(hào)碼，使用性質(zhì)，該房產(chǎn)所占用的國土全部權(quán)和車庫(雜屋)㎡也同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該房產(chǎn)狀況已經(jīng)充分了解并自愿購買該房屋。雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民**元整(RM**元)；其次條付款事宜1、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民**元整(RM**元)作為定金，甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書原件存放于經(jīng)紀(jì)方，用于產(chǎn)權(quán)過戶。2、甲乙雙方詳細(xì)付款方式(選擇一種)一次性付款①、甲、乙雙方于*年***月***日前同時(shí)到房產(chǎn)管理局辦理過戶簽字手續(xù)，乙方支付房款人民**元整(RM**元)到房產(chǎn)管理局資金監(jiān)管賬戶。②、年***月***日前過戶簽字手續(xù)辦理完畢時(shí)，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款人民**元整(RM**元)給甲方，甲方出具相等額收據(jù)。銀行按揭貸款貸款形式：□商業(yè)貸款□公積金貸款①乙方于簽定本協(xié)議同時(shí)，托付經(jīng)紀(jì)方向銀行申請(qǐng)辦理人民**元整(RM**元)銀行按揭貸款。②按揭首付款：乙方于銀行審批**天內(nèi)將該房屋的按揭首付款人民**元整(RM**元)，交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心，并于當(dāng)天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。③房地局二手房資金監(jiān)管中心于房管部門發(fā)出《房屋全部權(quán)證》并于房管部門辦理《他項(xiàng)權(quán)證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。④若按揭申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，甲方收到銀行書面通知兩天內(nèi)將全額房款和定金一次性無息退還乙方。3、過戶手續(xù)全部辦理完畢，乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后，乙方付清余款人民**元整(RM**元)。4、過戶稅費(fèi)全部由*方擔(dān)當(dāng)，簽署本協(xié)議后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行。5、基于經(jīng)紀(jì)方在促成甲、乙雙方交易中已供應(yīng)居間服務(wù)，簽訂本協(xié)議同時(shí)，由*方向經(jīng)紀(jì)方一次性支付服務(wù)費(fèi)人民**元整(RM**元)。第三條物業(yè)交付時(shí)間1、甲方應(yīng)于*年***月日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證件同時(shí)交付給乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金；逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2、甲方應(yīng)于*年***月***日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛、稅項(xiàng)及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，并保證對(duì)該房產(chǎn)有依法出售權(quán)利，符合國家房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)；同時(shí)甲方承諾已取得共有權(quán)人同意，有權(quán)簽訂本協(xié)議，可依約協(xié)作乙方過戶和交付該房產(chǎn)。甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如有不符，給乙方和經(jīng)紀(jì)方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、該房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予乙方，乙方已被邀查驗(yàn)或已授權(quán)代表查驗(yàn)該房產(chǎn)，乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。3、該房產(chǎn)交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等)，相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方支付。第五條違約責(zé)任1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約悔約，應(yīng)雙倍返還定金。經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由違約方支付。2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方作出賠償，經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方作出賠償，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。乙方仍須支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用。4、簽署本協(xié)議后，甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議，則仍須擔(dān)當(dāng)本協(xié)議規(guī)定之服務(wù)費(fèi)數(shù)額支付給經(jīng)紀(jì)方。5、本協(xié)議中未盡事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)辦理。第六條商定的補(bǔ)充事項(xiàng)(隨附相關(guān)證件復(fù)印件作為本協(xié)議附件)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。甲方：*****乙方：*****經(jīng)紀(jì)方：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****經(jīng)紀(jì)方代表：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽訂日期:年***月***日私人房產(chǎn)買賣合同范本(第二篇)私人房產(chǎn)買賣合同摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）就私人房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議，目的是明確雙方權(quán)益，并規(guī)范買賣行為。本合同經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致達(dá)成。合同條款：第一條合同目的甲方同意購買乙方所擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并支付約定的購買價(jià)格。第二條房產(chǎn)描述乙方確認(rèn)所出售的房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：（具體地址）土地面積：（平方米）建筑面積：（平方米）房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證書編號(hào)）其他描述：（如有特殊情況）第三條購買價(jià)格甲方同意支付給乙方的購買價(jià)格為（阿拉伯?dāng)?shù)字大寫）（小寫），并確認(rèn)該金額已與乙方結(jié)算完畢。第四條交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，并交付給甲方。2.甲方應(yīng)當(dāng)于購房款支付完畢之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方退還購房款或重新修復(fù)該問題。第五條承諾與保證1.乙方保證所出售的房產(chǎn)處于合法所有權(quán)，并不存在限制性權(quán)利或糾紛。2.甲方保證支付購房款時(shí)所提供的資金來源合法，并保證不存在違法行為。第六條違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為買賣合同總額的（具體百分比）。2.違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。雙方如就本合同條款發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)