小區(qū)廣告策劃方案

小區(qū)廣告籌劃方案【篇一：小區(qū)廣告籌劃書范例】小區(qū)廣告籌劃書范例來源:廣告買賣網(wǎng)()小區(qū)廣告籌劃書，是根據(jù)廣告的宣傳范圍——小區(qū)進行的廣告籌劃分析，小區(qū)是居民集中的一個重要場所，要很好的利用小區(qū)做廣告推廣，會使廣告宣傳得到意想不到的效果。下面是廣告門戶網(wǎng)總結(jié)的一個小區(qū)廣告籌劃書范例，希望能夠幫助到您小區(qū)籌劃：產(chǎn)品定位：1、xx嘉園位于xx縣xx鎮(zhèn)碼觀線西側(cè)，交通便捷,地理位置優(yōu)越,是城鎮(zhèn)居民居住的理想場地。2、本小區(qū)設(shè)計品位高，建筑高質(zhì)量，生活高品味的建筑精品。3、本案確立“以人為本〞的規(guī)劃指導(dǎo)思想,表達家園的溫情、靜謐，致力于創(chuàng)造人與自然和諧的生活空間,充分利用自然條件，精心布局，在陽光.空氣、棕櫚、雕塑映村下，給人一種古典中不失現(xiàn)代，歐風(fēng)中蘊涵時尚的異域生活之感。市場定位：xx嘉園是一座為普通工薪和白領(lǐng)階層，以及自由職業(yè)者度身打造的，集居家與休閑情懷一身的理想住宅小區(qū)。賣點定位：1、建筑設(shè)計本案以創(chuàng)造良好人居環(huán)境為出發(fā)點，因地制宜。設(shè)計規(guī)劃了環(huán)形與軸線想結(jié)合的道路系統(tǒng)，整體布局完整統(tǒng)一，中心綠花輻射面廣，與組團綠地形成有機的綠花系統(tǒng)，地塊內(nèi)均南北朝向，充分享受日光，扳樓排列錯落有致，層次豐富。2、綠化設(shè)計本案把江南水鎮(zhèn)的水岸長橋與國際化的休閑空間并置在同一空間，并用休閑步道貫串起來，從而創(chuàng)造出富有個性化景觀環(huán)境，到達人在其間步移景異，感受一連串美麗景致。3、地理位置和交通設(shè)計本案主要出入口設(shè)于東側(cè)碼觀線上，碼觀北側(cè)路上設(shè)一個次要出入口，結(jié)合本案形成一條環(huán)形干道與主次入口通道相交，形成小區(qū)的主要路網(wǎng)。4、環(huán)保設(shè)計小區(qū)住宅設(shè)計中充分考慮建筑自然采光，通風(fēng)的需要，小區(qū)建筑內(nèi)具有較高的綠地率，其中綠地中除了草地、灌木、喬木駐外還有大量水體，有效的美化了小區(qū)環(huán)境，各種常綠植物還起到了吸塵減噪的作用。5、戶型設(shè)計本案的住宅建筑全部設(shè)計為南北朝向的板樓和單元點式，空間尺度科學(xué)合理、平面布局舒適有度，南北開揚通透，從而保證每戶都有最充足的陽光及舒適的居住環(huán)境，90平方米左右的戶型為主戶型，住宅局部建筑全部框架結(jié)構(gòu)，以便居民空間能夠靈巧分隔，以適應(yīng)不同的住戶對生活的需求，戶型設(shè)計布局清淅緊湊，功能區(qū)分合理，各房間均有直接通風(fēng)采光。6、配套齊備本案位于xx鎮(zhèn)中心地帶，周邊人居氣氛濃郁，生活配套齊備周全，生活、工作、購物、休閑、游樂等較為便利：商場、銀行、飯店、郵局、學(xué)校、醫(yī)院、付食店、小食店等應(yīng)有盡有，不假外求。此小區(qū)還有停車位128輛，其中露天車位71輛，其他停車放式為住宅底層停車。沿小區(qū)道路兩側(cè)的住宅底層增設(shè)機動車位，即有效地利用空間，同時又實現(xiàn)人車為分流。本小區(qū)力圖創(chuàng)造人與環(huán)境和諧的生態(tài)環(huán)境，并通過立體化布置與新技術(shù)的應(yīng)用來實現(xiàn)，從而使整個小區(qū)形成空中、地面一體化的綠化模式。廣告宣傳策略：1、廣告目標(biāo)造市，制造銷售熱點。大范圍、全方位、高密度傳播售樓信息，激發(fā)購置欲望。擴大‘xx嘉園’的知名度、識別度和美譽度。提升企業(yè)形象。廣告主題：()廣告句：(1、一生的幸福，需要追尋，更值得等待2、都市的生活，你不再是過客3、xx嘉園鐘愛一生4、如意生活自在祥和)2、媒體策略有線電視制作目的：塑造品牌形象市場目的：造市，促銷。播出媒體：xx鎮(zhèn)有線廣電站小區(qū)廣告籌劃書由于本工程地處海島，島上文化娛樂生活相對要單調(diào)，電視是絕大多數(shù)人群的主要休閑方式，而且現(xiàn)在有線電視入戶率已經(jīng)到達相當(dāng)高的程度。通過鎮(zhèn)有線廣電站，通過播放形象廣告片、點播熱門電視連續(xù)劇等形式在一段時間內(nèi)傳達一個信息：“xx嘉園恭祝您生意興隆，家庭幸福〞。只傳達一個簡短的信息，這樣，只花很少的錢，卻可撒出幾萬個信息點。所以，有線電視網(wǎng)絕對應(yīng)該成為本案的主打媒體。燈箱路牌、車體廣告戶外廣告的最大優(yōu)點是反復(fù)提醒，經(jīng)常路過的人都會有意無意地看到。所以，它對于知名度的傳播最有效。戶外廣告產(chǎn)生收益的時間較長，也更為持續(xù)，故本案xx作為大型、跨年度長期開展的工程可大量采用?？煽紤]在車體廣告和燈箱路牌等戶外廣告上大做文章。路牌設(shè)置：路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來說，面積是和效果成正比的，面積越大，效果越好。而對于樓宇這種特殊產(chǎn)品來說，路牌是塑造品牌形象最強有力的工具，也最能打動人心、最有氣勢的媒體。xx嘉園路口一塊：150平方米(xx嘉園改變，從生活方式開始)衢山鎮(zhèn)碼頭一塊200平方米(xx嘉園追求生活品質(zhì)，締造完美人生)碼頭到鎮(zhèn)區(qū)中心的馬路沿線可考慮設(shè)置懸掛式廣告直幅條200幅;另外，戶外廣告要內(nèi)容簡練，信息單一，色彩一定要鮮艷，這樣才能獲得最好的效果。交通工具船只島上居民外出的唯一交通工具，碼頭、船只是人流最密集之處，要利用輪船的時刻表、船票作宣傳。3、人員推廣利用親朋好友幫助宣傳和促銷(有償效勞)4、現(xiàn)場推廣根據(jù)小城鎮(zhèn)的人文特點組織有針對性的現(xiàn)場推廣活動，電梯框架廣告，可考慮在傳統(tǒng)節(jié)日在樓盤前組織‘耍龍’、‘舞獅’民俗活動一次，發(fā)給現(xiàn)場咨詢?nèi)罕娋佬《Y品等。5、售樓書：應(yīng)該制作精美的售樓書，給客戶強烈、直觀的視覺沖擊。內(nèi)容：前言/小區(qū)效果圖/園林規(guī)劃/地理環(huán)境/交通狀況/周邊配套設(shè)施/會所/自然景觀/中央花園/雕塑小品/綠地道路/戶型介紹/智能化設(shè)備/車輛管理及巡更制度/保安/內(nèi)外裝修/裝飾材料/物業(yè)管理及社區(qū)效勞/遠景展望。6、其他印刷品和制作：精美三折頁/單張傳單/指示牌/導(dǎo)向牌/禮品袋/禮品/合同書正副文本/銷售形勢表格/法律文書/等;7、標(biāo)志設(shè)計根據(jù)xx嘉園的內(nèi)涵定位設(shè)計。設(shè)計要點：個性鮮明，特點突出，清晰易記，端莊大氣。8、物業(yè)內(nèi)外包裝實施:(1)、大門口一個物業(yè)的大門口，猶如人之臉面，內(nèi)涵、氣質(zhì)、神韻、建筑品格，都首先通過它表現(xiàn)出來。它向全社會傳達出該物業(yè)的第一直觀印象。所以大門口的設(shè)計和裝璜，是關(guān)乎全局成敗的大問題，務(wù)必傾盡全力，按頂級設(shè)計和施工進行建造。而且必須先做，不能后做。(2)、工地圍板工地圍板顯示開展商實力，態(tài)度和責(zé)任心，同時表現(xiàn)建筑規(guī)模、檔次和水平。因此，要用好工、好料、好的宣傳(企業(yè)標(biāo)志和漫畫)，插掛精工制作的彩旗。(3)、樣板房樣板房是未來房屋成形之后的模擬，是整體建筑水平之代表，是實生活的切入點，也是開展商企業(yè)理念之窗口和聯(lián)系消費者的橋梁。精明的開展商懂得，只有好的樣板房才能推動和刺激人們最終下決心購置。(4)、室內(nèi)展板制作精良的室內(nèi)展板，可以予人賞心悅目的愉快感受，同時暗示出開展商一絲不茍的敬業(yè)精神，親切有禮的效勞態(tài)度和上乘的水準(zhǔn)。因此必須要用電腦噴繪等手段來精工制作。(5)、電動燈光模型精心設(shè)計和精工制作的模型，是開盤必備條件之一?？s龍成寸的模型是小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的樣板，是最直觀立體的范形，它可以給客戶第一次強烈的視覺刺激，讓客戶對小區(qū)的整體規(guī)劃有詳盡全面的了解和認識，從而激發(fā)客戶的購置欲。(6)、售樓處布置售樓處設(shè)計布置要點------交通方便，裝潢典雅、美觀，外觀醒目。建議應(yīng)選在工程的前部。室內(nèi)布置高雅、清新、宜人、寬敞。動用一切手段渲染出旺氣、人氣、平和之氣(燈光、色彩、音樂、擺設(shè)、植物、展板等)要有精美建筑模型，通過立體效果，制造銷售氣氛。畫有銷售圖表，顯示銷售實績，激發(fā)購置者決心。更多廣告籌劃專題。銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，方式靈巧多變，效勞態(tài)度要好，效勞質(zhì)量到位。設(shè)立熱線電話。設(shè)置購樓客戶聯(lián)絡(luò)卡。根據(jù)實際情況進行小區(qū)廣告籌劃會提高小區(qū)廣告的推廣效果。以上通過小區(qū)廣告籌劃書范例的介紹，希望能夠幫您了解小區(qū)廣告籌劃的大概格式，設(shè)計出適合自己的廣告籌劃方案?！酒黑w都新城住宅小區(qū)廣告籌劃書】目錄前言第一章工程分析1.1工程名稱1.2工程地點及規(guī)模1.3工程負責(zé)單位1.4周邊配套1.5工程獨特理念第二章市場分析2.1區(qū)域市場分析2.2消費群體分析2.3競爭對手比較分析2.4自身優(yōu)劣勢分析第三章廣告目標(biāo)3.1短期目標(biāo)3.2中期目標(biāo)3.3終期目標(biāo)第四章廣告定位4.1產(chǎn)品定位4.2不同消費群體廣告定位第五章廣告媒體的選擇第六章廣告實施方案第七章廣告費用預(yù)算第八章廣告效果的預(yù)測與監(jiān)控結(jié)束語目錄前言第一章工程分析1.1工程名稱1.2工程地點及規(guī)模1.3工程負責(zé)單位1.4周邊配套1.5工程獨特理念第二章市場分析2.1區(qū)域市場分析2.2消費群體分析2.3競爭對手比較分析2.4自身優(yōu)劣勢分析第三章廣告目標(biāo)3.1短期目標(biāo)3.2中期目標(biāo)3.3終期目標(biāo)第四章廣告定位4.1產(chǎn)品定位4.2不同消費群體廣告定位第五章廣告表現(xiàn)策略5.1宣傳主題5.2廣告創(chuàng)意5.3主要宣傳要素5.4廣告設(shè)計5.5廣告制作第六章廣告媒體的選擇6.1平面廣告媒體6.2電視廣告媒體6.3網(wǎng)絡(luò)廣告媒體6.4播送電臺廣告媒體6.5整個宣傳過程媒體策略第七章廣告費用預(yù)算第八章廣告實施方案8.1初期造勢8.2中期廣告跟進8.3廣告強勢植入期8.3銷售后期第九章廣告效果的預(yù)測與監(jiān)控9.1廣告監(jiān)控9.2廣告效果預(yù)測結(jié)束語前言趙都新城，由龍瑞房地產(chǎn)公司開發(fā)，于2024年８月在邯鄲〔北京〕重點工程推介會上與北京城建十一公司簽約。該工程分為１７個社區(qū)地塊，由１００多棟２４—３３層板式高層組成。工程總占地面積1300余畝，總建筑面積300多萬平方米，綠化率35%，堪稱邯鄲市開發(fā)面積最大的宜居新城，工程方案分期投入開發(fā)建設(shè)、工程整體落成后將成為邯鄲未來的rbd〔游憩商業(yè)區(qū)〕中心。趙都新城即將開盤，為了配合這次開盤，推動樓盤的銷售，特進行此次廣告籌劃。此次廣告將充分利用報紙雜志等平面雜志以及電視、網(wǎng)絡(luò)等各種媒體進行宣傳，通過全方位展示，為趙都新城樹立獨特的市場形象，將其成功推向市場。第一章工程分析1.1工程名稱：趙都新城1.2工程地點及規(guī)模趙都新城位于河北省邯鄲市邯山區(qū)浴新大街與學(xué)院北路交叉口東北角。工程總投資約150億，占地面積1300余畝，總建筑面積300多萬平方米，綠化率35%，分為17個社區(qū)地塊，由100多棟24層至33層板式高層組成，約4萬戶，可同時滿足12萬人口的居住，堪稱邯鄲市開發(fā)面積最大的宜居新城，工程方案分期投入開發(fā)建設(shè)、工程整體落成后將成為邯鄲未來的rbd〔游憩商業(yè)區(qū)〕中心。1.3工程負責(zé)單位開發(fā)商：邯鄲龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)公司。龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為隸屬于河北隆基泰和集團旗下的全新地產(chǎn)行業(yè)子公司。隆基泰和實業(yè)集團是集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)貿(mào)易、工業(yè)制造、物資供應(yīng)、科技開展等多領(lǐng)域經(jīng)營于一體，跨行業(yè)、跨區(qū)域、多實體的企業(yè)集團。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)具有一級資質(zhì)，國家建筑施工總承包商特級資質(zhì)，歷經(jīng)10年城市運營，開發(fā)經(jīng)驗成熟：曾開發(fā)7000余畝的白洋淀-蘆香國際、1200余畝的高碑店世紀城等大型綜合工程；竹語堂別墅、世界城、白溝“九城〞、陽光凱旋城、陽光海洋花園、海龍公寓等特色工程以及中鐵十八局辦公樓等辦公工程，集住宅、商業(yè)、別墅、行政辦公開發(fā)經(jīng)驗之大成余一身，占據(jù)華北大地40%的市場份額，業(yè)務(wù)覆蓋北京、天津、河北、河南、海南等多個省市，實現(xiàn)了從區(qū)域型企業(yè)向國際化企業(yè)的跨越，成為華北房地產(chǎn)業(yè)的一顆巨星。設(shè)計單位：中國城市建設(shè)研究院。成立于1985年，現(xiàn)隸屬于國務(wù)院國有資產(chǎn)管理監(jiān)督委員會所屬的中國建筑設(shè)計研究院〔集團〕，是城市建設(shè)行業(yè)綜合性的科研設(shè)計單位。我院主要承擔(dān)城市環(huán)境衛(wèi)生、風(fēng)景園林、城市給排水、城市供熱、城市道路、環(huán)境工程等相關(guān)行業(yè)的開展規(guī)劃、工程設(shè)計和科研任務(wù)，以及城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑設(shè)計。具有國家批準(zhǔn)的市政公用〔環(huán)衛(wèi)、風(fēng)景園林、排水、給水、供熱、道路〕、環(huán)境污染防治工程〔固廢、廢水〕、城市規(guī)劃、建筑、工程總承包及工程設(shè)計、咨詢甲級資質(zhì)證書；國家旅游局核發(fā)的旅游規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)證書；國家環(huán)保局核發(fā)的環(huán)境保護設(shè)施運營資質(zhì)證書；國家商務(wù)部核發(fā)的對外經(jīng)濟合作經(jīng)營資格證書。承建單位：北京城建十一公司。成立于2024年，由北京城建集團有限責(zé)任公司與隆基泰和實業(yè)有限公司共同投資組建，隸屬于北京城建集團下屬二級公司。公司目前擁有“房屋建筑工程施工總承包貳級〞、“市政公用工程施工總承包叁級〞、“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級〞、“鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包叁級〞、“建筑防水工程專業(yè)承包叁級〞企業(yè)資質(zhì)。公司于2024年通過了，iso9001/14001/ohsms28001管理標(biāo)準(zhǔn)體系認證。1.4周邊配套教育方面：邯鄲市第一幼兒園、小太陽雙語幼兒園、邯山雙語幼兒園；邯山區(qū)小學(xué)工程大學(xué)附屬小學(xué)；27中、29中、鋼苑中學(xué)；河北工程大學(xué)、邯鄲學(xué)院、邯鄲職業(yè)技術(shù)學(xué)院。一站式精英教育讓孩子們的未來即刻起航。醫(yī)療方面：邯鄲市第二醫(yī)院、電力醫(yī)院、明仁醫(yī)院等資源，時刻保證家人健康。1.5工程獨特理念300萬平方米鴻篇巨制，風(fēng)行世界的魅力主場這里不是巴黎，也不是羅馬，但純粹的歐式風(fēng)情卻四處彌漫；這是一座自由的理想城，更是一個風(fēng)行世界的邯鄲魅力場！規(guī)模宏大，氣勢磅礴。實力名企隆基泰和聯(lián)合北京城建再次千畝巨制，打造集健康居住、大型綜合商業(yè)、風(fēng)情商街、商務(wù)辦公、創(chuàng)意文化、娛樂休閑等功能為一【篇三：小區(qū)活動籌劃方案】各社區(qū)活動宣傳方案小區(qū)活動活動概況〔1〕活動目的：——通過活動提升“**〞樓盤對外影響力，提高自身品牌形象?！ㄟ^靜展活動效勞，促使樓盤銷售影響力。——通過現(xiàn)場工程介紹、資料的派發(fā)，收集